Топ-5 жилых комплексов Новой Москвы с эксклюзивной отделкой входных групп |
Эксперты компании «Метриум Групп» отмечают тенденцию к увеличению количества проектов с дизайнерским оформлением входных групп в массовом сегменте жилья. Если несколько лет назад фразу «эксклюзивная отделка мест общего пользования» можно было встретить только в описании элитных жилых комплексов, то сегодня ее все чаще можно встретить в эконом- и комфорт-классе. Специалисты изучили жилые комплексы, реализуемые на территории Новой Москвы, и составили рейтинг из пяти проектов, в которых оформление подъездов, лифтовых холлов, лестничных клеток и прочих мест общего пользование попадает под определение «эксклюзивная отделка». «Начиная с периода расцвета индустриального домостроения, у наших сограждан формировалось негативное отношение к самому понятию "подъезд", - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Это нечто грязное, темное, неухоженное, а иногда даже и опасное. После того, как широкое распространение получили домофоны и другие средства контроля доступа в подъезд, ситуация улучшилась. Но при этом места общего пользования продолжали оставаться исключительно утилитарными помещениями. И о том, чтобы придать им хоть какую-то эстетичность, мало кто задумывался». В начале девяностых годов XX века, когда в Москве начал формироваться рынок элитного жилья, подход к оформлению входных групп сильно изменился. В отделке стали появляться дорогие материалы – мрамор, венецианская штукатурка, керамогранит, дерево и т.д. По мере развития рынка дизайнерские приемы оформления мест общего пользования из элитного сегмента стали все чаще заимствоваться девелоперами жилья бизнес-класса. Ну а сейчас очередь дошла и до эконом- и комфорт-класса. Согласно исследованию, проведенному специалистами «Метриум Групп», сегодня на территории Новой Москвы дизайнерская отделка мест общего пользования представлена примерно в 15% проектов от общего количества жилых комплексов, реализуемых на первичном рынке. Эксперты выбрали 5 наиболее интересных объектов и составили небольшой рейтинг, позиции в котором распределялись исходя из стоимости квадратного метра и минимального бюджета покупки. 1 место – ЖК «Спортивный Квартал» Min стоимость кв. м: 57 тыс. рублей 2 место – ЖК «Переделкино Ближнее» Min стоимость кв. м: 83,8 тыс. рублей 3 место – ЖК «Николин Парк» Min стоимость кв. м: 90 тыс. рублей 4 место – ЖК «Garden Park Эдальго» Min стоимость кв. м: 98 тыс. рублей 5 место – ЖК «Дубровка» Min стоимость кв. м: 104,5 тыс. рублей «Стоимость качественной отделки мест общего пользования в общих затратах на строительство жилого комплекса составляет совсем небольшую долю, - говорит Мария Литинецкая. – При этом красиво оформленное фойе может стать для потенциального покупателя одним из определяющих факторов при принятии решения о покупке. Из всех представленных в данном обзоре проектов я бы выделила "Спортивный Квартал". Это, пожалуй, единственный жилой комплекс в Московском регионе в ценовой категории до 60 тыс. рублей за кв. м, где покупателям предлагается дизайнерская отделка входных групп, лифтовых и общих квартирных холлов». При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Комментарии: |