Warning: Parameter 1 to modSlideMenuHelper::buildSlideXML() expected to be a reference, value given in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 99
Joomla Slide Menu by DART Creations
ГЛАВНАЯ
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПАРТНЕРЫ
ВИДЕО

ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТРОЙКИ
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
КОНТАКТЫ/СВЯЗЬ
СТАТЬИ
КАРТА САЙТА

Новое на сайте


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Создание сайтов и реклама в Интернете - РэдЛайн

Рэдлайн

Яндекс.Метрика
Главная Статьи Рынок новостроек Москвы – итоги 2013 года

Рынок новостроек Москвы – итоги 2013 года Печать E-mail

С учетом инфляции в 2013 году (6,2% по прогнозу МЭР), можно говорить о том, что цены на столичные новостройки снизились. При этом количество объектов, выставленных на реализацию, не изменилось: 163 корпуса как в 1 кв. 2013 года, так и в 4 кв. 2013 года.

По данным Отдела аналитики «БЕСТ-Новострой», в 4 кв. 2013 года суммарная площадь корпусов в новостройках без учета ЦАО составила 3,9 млн. кв.м, а их количество осталось на уровне 1 кв. 2013 года - 163 шт.

В структуре предложения по конструктиву домов основная доля площадей – 87%- приходится на новостройки по индивидуальному проекту, а оставшиеся 13% - типовой проект. Примерно те же показатели зафиксированы и в начале года.
В 4 кв. 2013 года доля ЮАО по-прежнему остается наибольшей среди районов Москвы по объему предложения (24%). Вторым по объему площадей является ЗАО (16% в 4 кв. 2013 года). Затем следует СЗАО (14%), ВАО(12%) и ЮЗАО(12%).

Наибольшее изменение в соотношении объемов площадей по классу жилья зафиксировано в сегменте «комфорт»: с 23% в 1 кв. 2013 года до 28% в 4 кв. 2013 года. Положительная динамика обусловлена появлением новых проектов: мкр. Царицыно – 2, ЖК «О7», новые корпуса «Life-Волжская», «Эталон-Сити». Несмотря на рост доли объектов комфорт-класса, больше половины предложения новостроек Москвы за пределами ЦАО относятся к бизнес-классу (56% в 4 кв. 2013 года). В меньшинстве, по-прежнему, остается «эконом» и «премиум» - 9% и 7% соответственно.

Увеличение доли новостроек комфорт-класса привело к снижению средней площади квартир: с 85 кв.м в 1 кв. 2013 года до 83 кв.м, т.е. на 2,5%.

Средние цены в новостройках Москвы показали следующую динамику: в 1 кв. 2013 года показатель составлял 172 300 руб./кв.м, а в 4 кв. 2013 года средняя цена выросла до 181 723 руб./кв.м (+5,5%). При этом в зависимости от класса жилья цены менялись разнонаправлено: в эконом- и премиум-классах средняя цена квадратного метра снизилась на 9% и 2% соответственно, а квартиры комфорт- и бизнес-класса подорожали на 5% и 6% по сравнению с началом года.

Несмотря на рост средней цены за квадратный метр в новостройках Москвы, бюджет покупки снизился на 5%. Это объясняется тем, что вновь вышедшие проекты по средней стоимости квартир доступнее, чем ушедшие с рынка объекты.

Также на среднем бюджете отразилось снижение средней площади квартир на фоне увеличения доли объектов комфорт-класса.

В ценообразовании округов Москвы произошли следующие изменения: в то время как в 1 кв. 2013 года самым дорогим районом был ЮЗАО (223 210 руб./кв.м), в конце года максимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в ЗАО (244 830 руб./кв.м). Это связано, в том числе, с завершением реализации проекта эконом-класса в ЗАО (ЖК «Ново-Переделкино»).

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Источник: http://news.ners.ru/rynok-novostroek-moskvy-itogi-2013-goda.html

Комментарии:

 

Полезные ресурсы