1 марта 2013 года заканчивается срок бесплатной приватизации, предусмотренной Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».


Что такое приватизация?

Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В порядке приватизации собственниками жилых помещений становятся наниматель, члены его семьи (а также бывшие члены семьи), проживающие в жилом помещении по договору социального найма. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Сколько раз можно приватизировать жилье?

Один из основных принципов, установленных Законом о приватизации – ее бесплатность, которая носит разовый характер. Иными словами, каждый гражданин может воспользоваться правом приватизации единожды. Причем речь идет об участии в приватизации жилого помещения в любом населенном пункте РФ. Это значит, что если Вы уже приватизировали квартиру на свое имя (либо участвовали в приватизации) в одном городе, то в другом населенном пункте РФ приватизировать квартиру (либо участвовать в приватизации) Вы не можете. Однако из этого правила есть исключение, которое установлено в отношении несовершеннолетних. Они, став собственниками (или сособственником) занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия. Т.е. Ваш несовершеннолетний ребенок принимает участие в приватизацию сегодня, а после достижения им 18-летия – он вновь имеет право на участие в бесплатной приватизации, если будет проживать в жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде

В чем состоит документальное оформление приватизации?

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым между органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, и гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке реализации Закона о приватизации. Важно знать, что в договор передачи жилого помещения в собственность обязательно включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Объекты, которые не подлежат приватизации: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

2. Пакет документов (минимум/стандарт) для приватизации квартир в Хабаровске

1. Ордер на жилое помещение.
2. Лицевой счет, Форма №36. (2 оригинала)
3. Справка на выбывших членов семьи.
4. Справка об отсутствии приватизированного жилья.
5. Справка о регистрации с прежнего места жительства
6. Технический паспорт на квартиру
7. Кадастровый паспорт на квартиру
Иные документы, в зависимости от ситуации.


Отдел приватизации Администрации г. Хабаровска
ул. Фрунзе, 50 (2 этаж)
Телефон: (4212) 31-40-03, 31-40-06, 31-40-08

Прием документов на приватизацию:
Понедельник-Пятница: с 9:00 до 18:00;
Суббота с 9:00 до 15:00.
Обед с 13:00 до 14:00

Комментарии: