Warning: Parameter 1 to modSlideMenuHelper::buildSlideXML() expected to be a reference, value given in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 99
Joomla Slide Menu by DART Creations
ГЛАВНАЯ
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПАРТНЕРЫ
ВИДЕО

ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТРОЙКИ
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
КОНТАКТЫ/СВЯЗЬ
СТАТЬИ
КАРТА САЙТА

Новое на сайте


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Создание сайтов и реклама в Интернете - РэдЛайн

Рэдлайн

Яндекс.Метрика
Главная Статьи Несколько советов покупателям новостроек

Несколько советов покупателям новостроек Печать E-mail

Ежегодно тысячи людей покупают квартиры в новостройках. Как избежать ошибок при заключении сделок при покупке недвижимости? Предлагаем несколько советов для дольщиков строящегося жилья.


1. Проанализируйте все предложения, представленные на рынке недвижимости по продаже квартир в новостройках.

2. Определитесь с выбором месторасположения будущего дома, его типом, планировкой и другими характеристиками будущей квартиры.

3. Ответственно подойдите к выбору компании-продавца, предлагающей квартиры в новостройках, оценив каждого претендента по следующим параметрам:

- в течение, какого времени компания работает на рынке недвижимости;
- является ли организация посредником или застройщиком;
- каково общее количество проинвестированных или построенных данной компанией и заселенных новостроек в Хабаровске;
- запросите информацию о компании в представительствах Администрации г. Хабаровска и Хабаровском крае в интернет-пространстве, средствах массовой информации, опросите жильцов уже заселенных новостроек данной компании;
- просмотрев специализированные издания, оцените объем и качество рекламы выбранной Вами фирмы.

4. Убедитесь в наличии у компании-продавца полного пакета проектной документации и разрешения Администрации города на строительство данного объекта. Застройщик обязан предоставить о себе подробную информацию:

- распределение прибыли и убытко;
- бухгалтерские отчеты и балансы;
- годовые отчеты за последние несколько лет.

5. Внимательно изучить разрешение на строительство. Важно, узнать и о правах застройщика на землю под строящимся зданием. Застройщик может выступать собственником или арендатором земельного участка. В первом случае у него должно быть свидетельство, выданное регистрационной службой, во втором - договор об аренде, заключенный с собственником.


6. Посетите строительную площадку той новостройки, где вы хотите купить квартиру. Оцените, на какой стадии строительства находится объект, активно ли ведутся работы, как организован процесс.

7. Изучите Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Напоминаем, действие этого закона распространяется на строительство недвижимости, которое было официально разрешено после 1 апреля 2005 года. (Смотрите статью «Пятнадцать законных шагов к новостройке»)

8. Перед подписанием договора о покупке квартиры в новостройке предметно изучите каждый его пункт. Для консультации вы можете обратиться к помощи независимого эксперта-юриста, который поможет разобраться в правовых вопросах.

9. Помните, договор долевого участия – это еще не покупка квартиры. Договор, который заключается более чем на год, должен пройти государственную регистрацию. Список документов, которые нужно проверить перед заключением договора:

- распоряжения губернатора города;
- решение инвестиционно-тендорной комиссии с указанием срока завершения строительства;
- учредительные документы;
- лицензию;
-заключаемый договор;
- выяснить стадию выполнения подрядчиком обязательств.

Удачной покупки всем дома своей мечты!

Комментарии:

 

Полезные ресурсы