Warning: Parameter 1 to modSlideMenuHelper::buildSlideXML() expected to be a reference, value given in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 99
Joomla Slide Menu by DART Creations
ГЛАВНАЯ
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПАРТНЕРЫ
ВИДЕО

ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТРОЙКИ
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
КОНТАКТЫ/СВЯЗЬ
СТАТЬИ
КАРТА САЙТА

Новое на сайте


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Создание сайтов и реклама в Интернете - РэдЛайн

Рэдлайн

Яндекс.Метрика
Главная Статьи Вычет по новостройке возможен и без права собственности

Вычет по новостройке возможен и без права собственности Печать E-mail

Если налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме, то получить имущественный вычет можно после подписания акта о приемке работ. То есть, чтобы вернуть НДФЛ, налогоплательщику не обязательно ждать получения свидетельства о праве собственности. Такой вывод Минфин России сделал в письме от 5 октября 2006 г. № 03-05-01-04/281. Сотрудники финансового ведомства рассуждали следующим образом. В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ перечислены документы, предоставив которые можно получить имущественный вычет по квартире, доле в ней или по правам на жилье в строящемся доме.

Это следующие документы:
– договор о приобретении;
– акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности.

И по общему правилу, чтобы получить имущественный вычет по купленному жилью в инспекции, следует предоставить документы об оплате и декларацию по форме 3-НДФЛ.

Минфиновцы делают вывод, что если налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме (а не долю в ней!), то достаточно одного из документов – акта о приемке работ или свидетельства о праве собственности. И такой вывод Минфина России, безусловно, порадует покупателей новостройки. Ведь зачастую с момента подписания акта (выдачи ключей от жилья) до получения свидетельства о праве собственности проходит не один месяц. А иногда процедура растягивается почти на год.

Как нам пояснили в Управлении администрирования налогов с доходов граждан ФНС России, налоговики учтут разъяснения финансового ведомства. И инспекторы, которые до сих пор настаивали на представлении налогоплательщиком свидетельства о праве собственности, вынуждены будут поменять свою позицию.

Однако сотрудники налогового ведомства обратили внимание, что выводы Минфина России не касаются ситуации, когда квартира в строящемся доме куплена несколькими налогоплательщиками в общую долевую или совместную собственность. В этом случае имущественный вычет (максимальный размер – 1 000 000 руб.) распределяется между совладельцами исходя из их долей.

Поэтому, по мнению ФНС России, в такой ситуации помимо акта налогоплательщикам понадобятся свидетельства о праве собственности (в них указываются доли) или, как в случае с общей совместной собственностью, соглашение между покупателями, где определены доли.

Материал подготовлен по разъяснениям,
представленным В.М. Акимовой, государственным советником налоговой службы РФ 3-го ранга

Комментарии:

 

Полезные ресурсы