Warning: Parameter 1 to modSlideMenuHelper::buildSlideXML() expected to be a reference, value given in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 99
Joomla Slide Menu by DART Creations
ГЛАВНАЯ
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПАРТНЕРЫ
ВИДЕО

ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТРОЙКИ
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
КОНТАКТЫ/СВЯЗЬ
СТАТЬИ
КАРТА САЙТА

Новое на сайте


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Создание сайтов и реклама в Интернете - РэдЛайн

Рэдлайн

Яндекс.Метрика
Главная Статьи Ипотека и органы опеки и попечительства

Ипотека и органы опеки и попечительства Печать E-mail

При проведении ипотечных сделок встречаются сделки с участием несовершеннолетних, часть из них подлежит обязательному согласованию с органами опеки. Общие правила регистрации отчуждения объекта недвижимости, принадлежащего несовершеннолетнему, установлены Приказом министерства юстиции РФ от 20.07.2004 г. №126. Согласно Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной данным приказом, для отчуждения недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему необходимо:

 

Для несовершеннолетних не достигших 14 лет:

 

разрешение органа опеки на распоряжение законными представителями имуществом несовершеннолетнего

 

Для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет:

 

письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетним;

 

разрешение органа опеки на дачу законными представителями согласия несовершеннолетнему на распоряжение имуществом

 

На практике разрешения, выданные для сделки с участием несовершеннолетнего до 14 лет и несовершеннолетнего от 14 до 18 лет ни чем не отличаются, но позволяют сделать однозначный вывод о том, что орган опеки дает свое согласие на проведение сделки и при выполнении каких условий.

 

Необходимо, учитывать тот факт, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет будут подписывать документы самостоятельно, но при наличии соответствующих разрешений законных представителей и органа опеки.

 

В каких же случаях необходимо получать разрешение органов опеки и попечительства, а в каких нет?

 

Разрешение необходимо получать:

 

Если закладывается имеющийся объект (ипотека в силу договора) и если собственником этого объекта или его части является несовершеннолетний или недееспособный;

 

Если приобретается новый объект (ипотека в силу закона), но для приобретения объекта, с использованием ипотеки, продается другой объект принадлежащий несовершеннолетнему или недееспособному

 

Разрешение не надо получать:

 

При приобретении нового объекта недвижимости (ипотека в силу закона), если для совершения сделки нет необходимости продавать объект несовершеннолетнего или недееспособного

 

 

 

Материал подготовлен аналитическим отделом

 

ипотечной компании "УНИКОМ"

Источник: http://ipotech-dom.nethouse.ru/articles/4784

Комментарии:

 

Полезные ресурсы