Warning: Parameter 1 to modSlideMenuHelper::buildSlideXML() expected to be a reference, value given in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 99
Joomla Slide Menu by DART Creations
ГЛАВНАЯ
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПАРТНЕРЫ
ВИДЕО

ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТРОЙКИ
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
КОНТАКТЫ/СВЯЗЬ
СТАТЬИ
КАРТА САЙТА

Новое на сайте


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Создание сайтов и реклама в Интернете - РэдЛайн

Рэдлайн

Яндекс.Метрика
Главная Статьи Летние скидки от застройщиков на новостройки Москвы и Подмосковья

Летние скидки от застройщиков на новостройки Москвы и Подмосковья Печать E-mail

Традиционно летом стартует сезон скидок. Это касается и торговли, и рынка разнообразных услуг. Ежегодно многие застройщики, работающие на рынке недвижимости столичного региона, объявляют летом различные акции, позволяющие покупателям, во-первых, сэкономить на сделках, во-вторых, получить памятные подарки, в-третьих – воспользоваться выгодными предложениями по финансированию, включая рассрочки платежей.

О том, чем застройщики, работающие в Москве и в Подмосковье, порадуют своих покупателей этим летом, «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают представители компаний.

Сделки летом выгодно!

Действительно, кто откажется купить квартиру дешевле? Даже небольшая скидка, говорит Анна Зуева, руководитель отдела маркетинга и рекламы компании «Эталон-Инвест», дает в абсолютном отношении серьезный дисконт, поэтому покупатели с радостью пользуются летними спецпредложениями. Особенно эффективны скидки для активации отложенного спроса. «Если клиенту понравилась квартира, но он еще «думает», то возможность купить эту квартиру дешевле помогает ему быстрее принять решение», - уверена эксперт.

Многие покупатели знают, что летом стартует самый продолжительный на рынке первичной недвижимости сезон скидок. В отдельных компаниях специальные цены действуют чуть ли не все три летних месяца. Есть застройщики, которые в течение лета меняют адреса, по которым покупатели могут приобрести жилье по более выгодным программам. «Летом всегда есть определенный процент клиентов, которые не планируют отпуск, а как раз посвящают теплый сезон поискам квартиры и хотят подобрать для себя не только оптимальный, но и выгодный вариант», - рассказывает Григорий Алтухов, советник президента ФСК «Лидер».

Олег Руснак, генеральный директор «ГВСУ-Недвижимость», считает скидочные программы эффективным инструментом привлечения покупателей, более того, помимо увеличения общего количества продаж они помогают реализовать утвержденную в компании ассортиментную политику. Что касается непосредственно самой компании «ГВСУ-Недвижимость», то она активно использует скидочные программы, причем не только в летний период. Так, в апреле проходила акция, в рамках которой покупатели могли приобрести квартиры в ЖК «Катюшки», ЖК «Лесной городок» и ЖК «Жемчужина Виктории» со скидкой 2000 руб. за квадратный метр.

«Скидочный механизм» использует большинство застройщиков. Например, ГК «СУ-155» в 2012 году стремились реализовать квартиры в последних очередях крупных микрорайонов - в первую очередь в «Новой Трехгорке» (Одинцовский район) и «Павшинской пойме» (г. Красногорск). Высокая степень готовности районов определила относительно небольшой размер скидок – 10%. И благодаря серии акций, основной объем квартир был ожидаемо реализован. В 2013 году предложение компании изменилось в пользу последующих очередей известных районов, как, например, мкр-н «Центральный» в Долгопрудном, и совершенно новых микрорайонов, таких как «Южное Домодедово». Были объявлены скидки до 20%. Была изменена и концепция акций - если в 2012 они были направлены на быструю реализацию, чтобы завершить проект, то в 2013 году первоочередной задачей стало информирование потенциальных покупателей.

Впрочем, многим понятно и то, что акции, проводимые застройщиками, - результат жесткой конкуренции. «Это заставляет девелоперов применять различные инструменты для повышения продаж», - подтверждает Наталья Кудрявцева, коммерческий директор ЗАО «Кама-Проект». За первое полугодие 2013 года на рынок ближайшего Подмосковья вышло 200 новых корпусов. Цены по направлениям отличаются очень сильно – от 50 тыс. руб. за 1 кв. м в Лыткарино до 99 тыс. руб. за метр в Красногорске, поэтому у застройщиков на старте есть серьезные причины привлечь к ним внимание покупателей. «Либо купят у вас по акции, либо, если вы не проводите акцию, уйдут к конкурентам и купят у них», - свидетельствует Дмитрий Пантелеймонов, руководитель департамента продаж СК «Лидер Групп» по Московскому региону. Хотя, ссылаясь на собственный опыт, эксперт отметил, что сезонный спад продаж редко превышает 15%. Эту разницу компания и старается компенсировать за счет проведения сезонных акций. Вместе с тем увеличивать динамику продаж выше запланированного уровня за счет снижения рентабельности нецелесообразно.

Сергей Михайлов, директор по маркетингу, «Главстрой Девелопмент», также подсчитал, что в летние месяцы, в частности, в июне, количество продаж составляет не более 80% от майских показателей. В июле эта цифра еще меньше, некоторое оживление начинается в августе, но значительным его не назовешь. Поэтому скидочные программы позволяют не только удержать покупательскую активность, но и улучшить майские показатели как минимум на 10-15%. «В среднем благодаря данным акциям продажи возрастают примерно на 11-12%», - соглашается и Ирина Кирсанова, заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест».

Многие застройщики предлагают скидки при единовременной оплате полной стоимости покупки жилья для того, чтобы стимулировать клиента принести деньги сегодня, а не в течение полугода, как при рассрочке. «Таким образом, - отмечает Елена Карпова, руководитель отдела маркетинга SEZAR GROUP, - компания привлекает дополнительное финансирование, которое сразу же может быть направлено на строительство».

Скидки под вопросом?

Но не все эксперты считают сезонные скидки экономически оправданным инструментом. Ольга Вальчук, генеральный директор компании «РЕГИОНДЕВЕЛОПМЕНТ», полагает, что скорее они носят характер рекламного трюка. А смысл сезонные акции имеют только в одном случае: если речь идет о нижней границе экономкласса. Тогда экономия 30-50 тысяч рублей за квартиру может оказаться для покупателя решающим фактором. Но в тех случаях, когда цена за квадратный метр подходит к границе 90 тысяч, скидка в 1-2 % для покупателя серьезного значения не имеет – и увеличить объем продаж за счет скидок невозможно. «В августе прошлого года, когда «сезонно» должен был наступить спад, - напомнила эксперт, - в Москве, напротив, случился всплеск продаж. И вызван он был ожиданиями второй волны кризиса – и ожиданиями эффекта от присоединения к Москве новых территорий».

Алексей Харитонов, директор по маркетингу и продажам «ЮИТ СитиСтрой», также считает, что летние скидки – не самый эффективный инструмент для привлечения покупателей, а скорее традиция, которая носит сезонный характер. И, по мнению Ирины Мошевой, генерального директора СП RDI & Limitless (застройщик ЖК «Загородный Квартал»), при реализации качественных проектов с продуманной ценовой политикой нет необходимости в стимулировании спроса при помощи дополнительных скидочных программ. Эксперт уверена в том, что при помощи скидок застройщики чаще всего пытаются повысить продажи в малоликвидных проектах, которые не пользуются популярностью у клиентов. Хотя и допускает, что это не относится абсолютно ко всем без исключения промоакциям. А девелопер может использовать различные маркетинговые ходы для информирования покупателей о выходе на рынок новых объектов в реализуемых проектах, причем это не обязательно сопровождается скидками.

Представители компаний поделились с журналом www.metrinfo.ru информацией о программах, которые будут действовать летом на их объектах.

Хорошие скидки

Регина Толоконникова, директор департамента маркетинга и рекламы группы компаний «Жилищный капитал»:

У нас есть скидки от 10% до 15% от цены прайса на определенный перечень квартир в жилом комплексе «Авиатор» (мкр. Планерная в Химках). Проект новый, и скидка – наша «взлетная» цена для тех, кто готов вкладывать деньги на начальном этапе строительства. Этим летом «Жилищный капитал» активно развивает программы долгосрочных рассрочек: беспроцентная рассрочка на два года – альтернатива ипотеке. Даже машино-места в подземном паркинге мы реализуем с рассрочкой, чего обычно не делали.

Артем Горлюб, заместитель генерального директора ЗАО «ГВСУ-Недвижимость»:

У нас действуют акции по новостройкам Балашихи: ЖК «Лесной городок», ЖК «Алексеевская роща» и ЖК «Жемчужина Виктории». Покупатели могут приобрести квартиры в этих ЖК со скидкой до 2,5 тыс. руб./кв. м. Скидки назначаются в индивидуальном порядке на определенные квартиры.

Алексей Остробородов, коммерческий директор ОАО «ЦНИИМЭ»:

В ЖК «Московская, 21» (г. Химки) действуют две летние программы: скидка в размере 7% вне зависимости от способа и формы оплаты для квартир первой очереди строительства и беспроцентная рассрочка на срок до двух лет с первоначальным взносом всего в 10% для квартир второй очереди.

Анна Зуева, руководитель отдела маркетинга и рекламы компании «Эталон-Инвест»:

1 июля стартовали сразу несколько новых акции компании «Эталон-Инвест» в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» (г. Красногорск). В рамках акции «Легкая» можно будет приобрести двухкомнатные квартиры во введенных в эксплуатацию корпусах № 9 и 12 с рассрочкой до декабря 2017 года. А по акции «Объект месяца» предлагается скидка 10% на квартиры в корпусе № 11.

Антон Астапов, директор «МИЭЛЬ Офис «В Ногинске»:

Летние скидочные программы реализуются на объекте ЖК «Ногинск». Специальные цены на квартиры, участвующие в акции, стартуют с 1 550 000 рублей, в то время как «обычная» цена - от 1 686 580 рублей. Таким образом, участвуя в сезонном предложении, покупатель экономит почти 10% от стоимости квартиры.

Евгений Подольский, вице-президент группы компаний «Гарантия — Строй»:

В настоящее время у нас на объектах действуют следующие скидки: 5% - на все 3-комнатные квартиры; 2% - при 100%-й оплате квартиры наличными; 3% - при покупке 2-комнатной квартиры; 5% - при покупке 3-комнатной и последующих квартир.

Лучшие условия для семейных покупателей

Ирина Кирсанова, заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест»:

В июле мы запланировали акцию для семейных пар ко Дню семьи, любви и верности в жилом комплексе «Алексеевская роща» (г. Балашиха). Экономия до 23 000 рублей. Текущим летом в июне наша компания запустила flash mob в ЖК «Палитра» (г. Красногорск): позитивным и активным – 7% скидка. Любой желающий может получить скидку на квартиру, прислав на наш адрес свое оригинальное и веселое фото в компании 20 друзей и более на фоне жилого комплекса «Палитра». Также в июле мы планируем объявить скидки на квартиры в новостройках Подмосковья. В частности, в ЖК «Алексеевская роща».

Виталий Разуваев, коммерческий директор девелоперской компании «Сити-XXI век»:

Компания проводит акцию для многодетных семей, которая стартовала 1 июня и была приурочена к Международному дню защиты детей. Для этих семей до 31 июля действуют специальные условия приобретения квартир в комплексах компании: скидка на 3- и 4-комнатные квартиры от 3% и более, в соответствии с количеством детей в семье. Акция действует при стопроцентной оплате квартиры и предъявлении документов, подтверждающих наличие трех и более детей в возрасте до 18 лет. Акция распространяется на жилые комплексы «Янтарный город», «Альбатрос» и «Подсолнухи» в Строгинском мини-полисе, квартал «Краски жизни» в мини-полисе «Радужный» (г. Видное), мини-полис «Самоцветы» (г. Люберцы) и ЖК «Левитан» (г. Красногорск).

Машино-место по сходной цене

Александра Кржевова, руководитель отдела маркетинга и аналитики ГК «Пионер»:

Мы разрабатываем специальные сезонные акции и скидки для покупателей квартир, машино-мест и коммерческих помещений в наших кварталах LIFE. При покупке любой квартиры в «Life-Волжская» в Текстильщиках клиентам предоставляется сертификат на покупку машино-места со скидкой в размере 3% от стоимости приобретенной квартиры (но не превышающей 300 тыс. руб). При 100%-й оплате приобретенного машино-места во всех жилых кварталах LIFE дается скидка 10%.

При 100%-й оплате квартир во всех жилых кварталах LIFE клиенты получают скидку размером в 1,5%. Что немаловажно, это распространяется также на ипотечные сделки. При приобретении квартир и машино-мест во всех жилых кварталах LIFE действует беспроцентная рассрочка сроком от трех месяцев.

Заморозили цены

Наталья Кудрявцева, коммерческий директор ЗАО «Кама-Проект»:

С июня мы заморозили цены на двухкомнатные квартиры в жилом комплексе «Президентский» в Лыткарино. И не собираемся повышать их до конца лета.

Подарки «летним» покупателям

Сергей Михайлов, директор по маркетингу «Главстрой Девелопмент»:

В этом году основные летние дисконтные программы мы ориентировали на объекты, представленные в сегменте экономкласса. Основа предложения – облегчение финансовой нагрузки на новоселов в виде дисконтных товарных программ, например, акция «Кухня в подарок!». Плановые сроки действия акции – до конца августа. Акция такого рода положительно воспринимается покупателями еще и потому, что в отличие от скидок на квартиру покупатель получает овеществленный бонус, не зависящий от стоимости квартиры.

В сегменте бизнес-класса летняя акция направлена на помощь в приобретении многокомнатных квартир, например, при покупке 5-комнатной квартиры покупатель получает машино-место в подарок. При покупке 2- или 3-комнатной квартиры мы предлагаем на выбор несколько вариантов - обустройство теплых полов или отделку квартиры. В данном случае преимущество заключается в том, что кроме непосредственно самой скидки покупатель освобождается от необходимости заниматься ремонтом, а въезжает в уже готовую квартиру.

Совместные программы с банками и рассрочки

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

Сбербанк России официально объявил о продлении акции «12-12-12» до 31 августа 2013 года. Условия акции позволяют взять кредит с первоначальным взносом 12%, на срок 12 лет, под 12% годовых. Предложение распространяется на квартиры в следующих жилых комплексах, аккредитованных Сбербанком РФ: «Новое Бутово», «Новые Ватутинки. Центральный», «Новые Ватутинки. Южный квартал», Жилой квартал «9-18», «Одинцовский парк» (кроме корпуса №9), «Марьино Град».

Программы рассрочек в ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» (г. Троицк): рассрочка под 1% в месяц на остаток. Вторая очередь: дата последнего платежа – не позднее 30 октября 2013 г. Первоначальный взнос при рассрочках: для 1-комнатных квартир от 50%; для 2-комнатных от 40%; для 3-комнатных от 30%.

Скидки и рассрочка на покупку квартир и апартаментов в МФК «Фили Град». При 100%-й оплате предоставляется скидка 3%. При ипотеке (если есть одобрение) предоставляется скидка 3%. Беспроцентная рассрочка: максимальный срок 6 месяцев, первоначальный взнос от 50%. Процентная рассрочка: максимальный срок на 12 месяцев, первоначальный взнос от 30%, 1% в месяц на остаток.

Дмитрий Пантелеймонов, руководитель департамента продаж СК «Лидер Групп» по Московскому региону:

Акция «25/25/25», действующая для ЖК «Зеленая Москва-2» (Марушкино, Новомосковский округ). Суть акции заключается в следующем: первоначальный взнос – 25% от стоимости квартиры, беспроцентная рассрочка с ежемесячным платежом на последующие 12 (из 23) месяцев – по 25 000 р./мес. Остаток суммы покупатель по выбору: а) вносит в 13-й месяц, б) оплачивает равными беспроцентными ежемесячными платежами большего размера, в) оформляет ипотечный или потребительский кредит. В акции участвуют 25 квартир. Таким образом, покупатель получает фактически год «беспроцентной ипотеки» либо лояльной рассрочки от застройщика.

Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента TEKTA GROUP:

Этим летом мы запустили специальное предложение для покупателей по трем нашим объектам. В ЖК «Да Винчи» выставлены на продажу квартиры из резерва, стоимостью от 82 000 руб. за кв. м, притом что средняя цена составляет 103 тыс. руб. за кв. м. В ЖК «Акварели» покупатели могут воспользоваться выгодными условиями рассрочки. При первоначальном взносе 50% вторую половину от стоимости покупки можно оплатить через год, без процентов и переплат. Стоит добавить, что на объектах действуют и другие акции, а также привлекательные условия на ипотечные кредиты от банков-партнеров.

В путешествие после сделки

Григорий Алтухов, советник президента ФСК «Лидер»:

Этим летом для наших ключевых московских и подмосковных проектов мы проводим единую акцию совместно с радио «Шансон». Сразу оговоримся, что главный приз – недельная поездка в Грецию на фестиваль «Бархатный Шансон 2013». Акция стартовала 10 июня и продлится вплоть до 31 августа. По ее условиям каждый покупатель недвижимости в жилых комплексах «Новое Измайлово», «Западное Кунцево», «20 Парковая» и M-House при заключении ДДУ получит уникальный номер, который будет участвовать в лотерее. Розыгрыш лотереи состоится 2 сентября, а победитель получит путевку на двоих в пятизвездочный отель Греции. Помимо греческого солнца, теплого моря, интересных экскурсий и великолепной кухни, победители конкурса в течение недели смогут посетить концерты Александра Розенбаума, Михаила Шуфутинского, Александра Новикова, Ирины Круг, Екатерины Голицыной и других российских артистов.

Не оставляем в стороне мы и наши региональные проекты. Так, в частности в Геленджике с 1 июля во время прогулки по набережной можно будет не только наслаждаться окружающими пейзажами и морским бризом, но и получить флаер на скидку в южном проекте ФСК «Лидер» «Столичный квартал». При предоставлении данного флаера в офисе компании покупатель получит дополнительную скидку в 1% при условии 100%-й оплаты в период действия акции.

Источник: http://news.ners.ru/letnie-skidki-ot-zastroyshchikov-na-novostroyki-moskvy-i-podmoskovya.html

Комментарии:

 

Полезные ресурсы