Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/administrator/components/com_feedgator/models/plugin.php on line 116
О программе "Ипотека - материнский капитал"

Warning: Parameter 1 to modSlideMenuHelper::buildSlideXML() expected to be a reference, value given in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 99
Joomla Slide Menu by DART Creations
ГЛАВНАЯ
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПАРТНЕРЫ
ВИДЕО

ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТРОЙКИ
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
КОНТАКТЫ/СВЯЗЬ
СТАТЬИ
КАРТА САЙТА

Новое на сайте


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Создание сайтов и реклама в Интернете - РэдЛайн

Рэдлайн

Яндекс.Метрика
Главная Ипотека - материнский капитал О программе "Ипотека - материнский капитал"

О программе "Ипотека - материнский капитал" Печать E-mail

Если Вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала, Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки.

Обычно компания брокер предлагает следующие условия предоставления кредитов физическим лицам на приобретение жилого помещения (Ипотечный кредит «Материнский капитал»)

1. Назначение кредитного продукта - Приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала.

2. Цели - Приобретение в собственность объекта недвижимости на вторичном или первичном рынках жилья.

3. Валюта - Рубли РФ

4. Срок кредита - от 36 месяцев до 300 месяцев

5. Требования к Заемщикам
- от 18 лет до 65 на момент окончания срока кредита;
- заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо являющееся гражданином РФ;
- супруг Заемщика обязательно выступает Созаемщиком по кредитному договору;
- одним из Заемщиков и Залогодателей должен являться распорядитель средствами материнского капитала;
- распорядитель средствами материнского капитала может выступать в качестве Заемщика, не имеющего дохода;

6. Сумма кредита
Минимальная – 300 000 руб.
Максимальная – не более 100% от стоимости приобретаемого жилого помещения

7. Первоначальный взнос
По желанию Заемщиков

8. Обеспечение
- залог (ипотека в силу закона) приобретаемого жилого помещения
- залог прав требования по договору долевого участия в строительстве с последующей ипотекой в силу закона готового жилого помещения

9. Страхование
- Имущественное страхование предмета залога
- Страхование титула (по соглашению сторон)
- Личное страхование по желанию Заемщика

10. Кол-во созаемщиков
Не должно превышать 4 человек

11. Выдача кредита
Безналично с зачислением на счет Заемщика – распорядителя средствами материнского капитала с выставлением аккредитива в пользу Продавца.
Исполнение аккредитива производится по предоставлению следующих документов:
- договор купли – продажи, зарегистрированный в органе государственной регистрации;
- свидетельство о праве собственности (копия);
- выписка из ЕГРП:
- заявление (копия) о распоряжение средствами материнского капитала с отметкой ПФ РФ.

12. Погашение кредита
- отсрочка уплаты основного долга до поступления средств материнского капитала на срок не более 180 дней;
- на период до первого числа месяца, в котором поступили средства материнского капитала ежемесячным платежом, достаточным для погашения начисленных процентов;
- с первого числа месяца, следующим за месяцем поступления средств материнского капитала ежемесячным аннуитетным платежом.

13. Процентная ставка, годовых
При приобретении готового жилого помещения – 13%
При строительстве жилого помещения – 14%

14. Требования к платежеспособности
- ежемесячный платеж не может превышать 45% от ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитном договоре);
- доход подтверждается справкой по форме Банка или справкой по форме 2-НДФЛ

15. Прочие условия
Документы предоставляются согласно Стандарту по ипотечному жилищному кредитованию.
Дополнительные документы:
-Государственный сертификат на материнский капитал предъявляется на дату подачи заявки на кредит;
-Заявление о распоряжение средствами материнского капитала с отметкой ПФ РФ – на дату перечисления средств с аккредитива;

 

Для покупки квартиры, индивидуального дома в сельской местности:

 

1. Назначение кредитного продукта
Приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала.

 

2. Цели - Приобретение готового жилого помещения

3. Валюта - Рубли РФ

4. Срок кредита - 6 месяцев

5. Требования к Заемщикам
- от 18 лет до 65 на момент окончания срока кредита;
- заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо являющееся гражданином РФ;
- супруг Заемщика обязательно выступает Созаемщиком по кредитному договору;
- одним из Заемщиков и Залогодателей должен являться распорядитель средствами материнского капитала;
- распорядитель средствами материнского капитала может выступать в качестве Заемщика, не имеющего дохода;

6. Сумма кредита
100 % от стоимости жилого помещения, но не более 300000 руб.

7. Первоначальный взнос
По желанию Заемщиков

8. Обеспечение
- залог (ипотека в силу закона) приобретаемого жилого помещения
- залог прав требования по договору долевого участия в строительстве с последующей ипотекой в силу закона готового жилого помещения

9. Страхование
Без страхования

10. Кол-во созаемщиков
Не должно превышать 4 человек

11. Выдача кредита
Безналично с зачислением на счет Заемщика – распорядителя средствами материнского капитала с выставлением аккредитива в пользу Продавца.
Исполнение аккредитива производится по предоставлению следующих документов:
- договор купли – продажи, зарегистрированный в органе государственной регистрации;
- свидетельство о праве собственности (копия);
- выписка из ЕГРП:
- заявление (копия) о распоряжение средствами материнского капитала с отметкой ПФ РФ.

12. Погашение кредита
- отсрочка уплаты основного долга и процентов за пользование кредитом до поступления средств материнского капитала, но не более 180 дней.

13. Процентная ставка, годовых
Приобретение готового жилого помещения – 17%

14. Требования к платежеспособности
- без подтверждения дохода

15. Прочие условия
Документы предоставляются согласно Стандарту по ипотечному жилищному кредитованию.
Дополнительные документы:
-Государственный сертификат на материнский капитал предъявляется на дату подачи заявки на кредит;
-Заявление о распоряжение средствами материнского капитала с отметкой ПФ РФ – на дату перечисления средств с аккредитива;

ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ
по программе «Ипотека - Материнский капитал»

Если Вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала, Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки.
Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала.
Материнский (семейный капитал) также даст Вам возможность получить кредит с низким первоначальным взносом.
Размер кредита зависит от величины документально подтвержденных доходов. Если размер Ваших доходов не позволяет получить необходимую сумму кредита, ее можно увеличить путем привлечения созаемщиков. Когда в ипотечной сделке участвует несколько созаемщиков, то их доход суммируется, и сумма кредита определяется с учетом совокупного дохода всех созаемщиков.

Для погашения кредита Вы можете использовать Ваши личные средства и средства материнского капитала. Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным Фондом РФ.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

Первоначальный взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком

Максимальный срок кредита

До 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

Обеспечение по кредиту

Приобретаемая недвижимость

Максимальная сумма кредита

4 млн. рублей без учета средств материнского (семейного капитала)

Количество созаемщиков

не более 4

Процентная ставка

На приобретение квартир на первичном рынке

Первоначальный взнос, %

Наличие
личного страхования

Отсутствие
личного страхования

50-70

10,25

10,95

40-49

10,5

11,2

30-39

10,75

11,45



На приобретение квартир на вторичном рынке

Первоначальный взнос, %

Наличие
личного страхования

Отсутствие
личного страхования

50-70

11,25

11,95

40-49

11,5

12,2

30-39

11,75

12,45

Соотношение платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%


Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2010 года составляет 343 378,8 рублей.

Как получить сертификат

• оформить в ЗАГСе свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;
• в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства заполнить бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, предоставить необходимые документы;
• срок рассмотрения заявления - не более одного месяца с даты его подачи. После этого, в течение пяти дней заявителю направляется уведомление, в котором указывается о принятом решении (о выдаче или об отказе в выдаче сертификата), а также дата получения сертификата;
• получить в территориальном органе Пенсионного фонда по месту жительства в день, указанный в уведомлении, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Какие документы необходимы для оформления сертификата?
• заявление установленного образца;
• документ, удостоверяющий личность, место жительства, российское гражданство лица, имеющего право на получение материнского (семейного) капитала, т.е. паспорт или заменяющий его документ;
• документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей: свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных - свидетельство об усыновлении);
• документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного (усыновленного) после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка (вкладыш в свидетельстве о рождении ребенка, если его получили до 07.02.2007 года);
• паспорт родителей, в котором имеется отметка паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка.
В необходимых случаях представляются документы, подтверждающие смерть женщины, родившей (усыновившей) детей, объявление ее умершей, либо лишение ее родительских прав, подтверждающие совершение женщиной умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности по отношению к ребенку и др., смерть родителей (усыновителей).

Как потратить капитал

Средства материнского (семейного) капитала не передаются в виде наличного расчета.
Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечению трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей. Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов – этим правом можно воспользоваться уже с 1 января 2009 года.
Этими средствами можно распоряжаться в полном объеме либо частями по следующим направлениям:
• Улучшение жилищных условий:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. Способы различные - посредством погашения займа и кредита, в том числе ипотечного, участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах и т. д. Условия - приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. При этом кредит может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат на материнский (семейный) капитал, так и на ее супруга.

Внимание!

Индексация суммы материнского капитала до 312 162 рублей 50 копеек, распространяется на период с 1 января 2009 года. Это означает, что на дополнительные 12 тыс. 431 рубль 25 копеек от индексации могут рассчитывать и те владельцы сертификатов на материнский капитал, которые уже подали заявление на распоряжение или уже распорядились средствами материнского капитала на погашение кредитов и займов на покупку и строительство жилья.
• Получение образования ребенком:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг. Средства могут быть использованы на обучение любого из детей в семье, когда возникает необходимость в образовании. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.
• Формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства. Направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на накопительную часть трудовой пенсии можно и в негосударственный пенсионный фонд (частную управляющую компанию).
• Единовременная выплата на повседневные нужды семьи в размере 12 тысяч рублей в 2009 году:
Заявление о предоставлении этой выплаты можно будет подать в Пенсионный фонд РФ вне зависимости от срока со дня рождения второго или последующих детей. При этом если право на материнский капитал возникло с 1 января 2007 года по 30 сентября 2009 года - заявление необходимо подать не позднее 31 декабря 2009 года; если право возникло с 1 октября 2009 года по 31 декабря 2009 года - не позднее 31 марта 2010 года.

Улучшение жилищных условий


С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон 25 декабря 2008 №288-ФЗ. Он предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение кредита или займа на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

15 января 2009 года были приняты изменения в "Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Теперь средства материнского (семейного) капитала можно направить на погашение ипотечных кредитов, если стороной договора займа является не только сама женщина, получившая "материнский" сертификат, но и ее супруг.

Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи. Оформление нужно произвести в течение 6 месяцев:
• в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
• в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
• в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Принятие поправок в Правила внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России, для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов.
Что теперь должен предъявить заявитель?
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи
7. Копию финансового лицевого счета
8. Выписку из домовой книги.
Если стороной договора займа является супруг:
9. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
10. Копию свидетельства о браке

Комментарии:

 

Полезные ресурсы