Лондонский Вест-Энд обошел Гонконг и стал самым дорогим районом в мире на рынке офисной недвижимости премиум-класса. Лондонский Вест-Энд обошел Гонконг и стал самым дорогим районом в мире на рынке офисной недвижимости премиум-класса. Впрочем, Азия смогла удержать лидирующие позиции: здесь находятся четыре из пяти самых дорогих рынков. Москве досталась шестая строчка в этом списке. Такие данные содержатся в рейтинге самых дорогих офисных рынков мира по версии компании CBRE. Ставка аренды в лондонском Вест-Энде составила 259,36 долл. за 1 кв. фут в год (2,7 тыс. долл. за 1 кв. м), подсчитали эксперты CBRE. Лондон возглавил список городов с самыми высокими ставками аренды. За год арендные ставки в Вест-Энде выросли на 14,3%, что связано с ограничением застройки в основных районах Лондона и нехваткой свободных площадей. За ним следует центральный Гонконг со ставкой на уровне 234 долл. за 1 кв. фут в год (2,5 тыс. долл. за 1 кв. м). На третьем месте - Финансовая улица в Пекине. Здесь ставка аренды составляет 197 долл. за 1 кв. фут (2,1 тыс долларов за 1 кв. м). Пятерку замыкают Центральный деловой район Пекина и Западный Коулун в Гонконге. В соответствии с рейтингом, Москва заняла шестое место в рейтинге самых дорогих рынков офисной недвижимости. Здесь арендная ставка составляет 165 долл. за 1 кв. фут в год (1,7 тыс. долл. за 1 кв. м). 50 самых дорогих рынков офисной недвижимости по состоянию на 30 сентября 2013г. (долл. за кв. фут в год)
Место
|
Рынок
|
Арендная ставка
|
---|
1
|
Центральный Лондон (Вест-Энд), Великобритания
|
259,36
|
---|
2
|
Центральный Гонконг, Гонконг
|
234,30
|
---|
3
|
Пекин (Финансовая улица), Китай
|
197,05
|
---|
4
|
Пекин (Центральный деловой район), Китай
|
189,67
|
---|
5
|
Гонконг (Западный Коулун), Гонконг
|
170,42
|
---|
6
|
Москва, Российская Федерация
|
165,05
|
---|
7
|
Нью-Дели (Коннот-Плейс - Центральный деловой район), Индия
|
156,65
|
---|
8
|
Токио (Марунучи/Отэмачи), Япония
|
154,67
|
---|
9
|
Центральный Лондон (Сити), Великобритания
|
142,71
|
---|
10
|
Париж, Франция
|
122,10
|
---|
11
|
Нью-Йорк (Мидтаун Манхэттен), США
|
120,65
|
---|
12
|
Шанхай (Пудон), Китай
|
119,50
|
---|
13
|
Рио-де-Жанейро, Бразилия
|
112,22
|
---|
14
|
Шанхай (Пукси), Китай
|
111,69
|
---|
15
|
Мумбай (Комплекс Бандра Курла), Индия
|
109,24
|
---|
16
|
Сан-Паулу, Бразилия
|
105,11
|
---|
17
|
Сидней, Австралия
|
104,39
|
---|
18
|
Сан-Франциско (центр города), США
|
102,00
|
---|
19
|
Женева, Швейцария
|
101,30
|
---|
20
|
Сингапур, Сингапур
|
98,50
|
---|
21
|
Сеул (Центральный деловой район), Южная Корея
|
97,22
|
---|
22
|
Бостон (центр города), США
|
93,75
|
---|
23
|
Дубай, ОАЭ
|
92,56
|
---|
24
|
Цюрих, Швейцария
|
91,44
|
---|
25
|
Стамбул, Турция
|
86,78
|
---|
26
|
Вашингтон, округ Колумбия (центр города), США
|
86,47
|
---|
27
|
Перт, Австралия
|
86,24
|
---|
28
|
Сеул (Йоидо), Южная Корея
|
83,09
|
---|
29
|
Нью-Йорк (центр города Манхэттен), США
|
82,55
|
---|
30
|
Лос-Анджелес (пригород), США
|
79,10
|
---|
31
|
Джакарта, Индонезия
|
78,08
|
---|
32
|
Мумбай (Нариман Пойнт - Центральный деловой район), Индия
|
77,42
|
---|
33
|
Стокгольм, Швеция
|
76,16
|
---|
34
|
Гуанчжоу, Китай
|
74,84
|
---|
35
|
Эдинбург, Великобритания
|
72,86
|
---|
36
|
Манчестер, Великобритания
|
72,86
|
---|
37
|
Милан, Италия
|
72,55
|
---|
38
|
Абердин, Великобритания
|
72,46
|
---|
39
|
Бирмингем, Великобритания
|
70,76
|
---|
40
|
Брисбен, Австралия
|
70,20
|
---|
41
|
Франкфурт, Германия
|
69,77
|
---|
42
|
Бристоль, Великобритания
|
69,62
|
---|
43
|
Тайбэй, Тайвань
|
68,48
|
---|
44
|
Осло, Норвегия
|
66,93
|
---|
45
|
Хошимин, Вьетнам
|
66,62
|
---|
46
|
Глазго, Великобритания
|
66,39
|
---|
47
|
Сан-Франциско (Полуостров), США
|
64,40
|
---|
48
|
Лидс, Великобритания
|
63,15
|
---|
49
|
Мехико, Мексика
|
62,53
|
---|
50
|
Торонто (центр города), Канада
|
61,77
|
---|
Источник: CBRE Читайте такжеОфисы в Москве: что происходит с ценами на коммерческую недвижимостьИсследование: уровень комфортности офисов МосквыСколько стоит офис с видом на Кремль
Рост арендных ставок по всему миру с сентября 2012-го по сентябрь 2013г. составил 2,2%. За год показатель увеличился во всех трех регионах мира - больше всего в Северной и Латинской Америках, где он достиг 4,6%, в Азиатско-Тихоокеанском регионе и в регионах Европы, Ближнего Востока и Африки он составил 3,2% и 0,4% соответственно. Результат отражает относительное устойчивое восстановление экономики в глобальных регионах, отмечается в исследовании. По прогнозу директора отдела исследований рынка CBRE в России Валентины Гавриловой, в 2014г. в случае улучшения экономической ситуации арендные ставки на наиболее престижные офисные площади способны продвинуть Москву в топ-5 рейтинга наиболее дорогих офисных помещений. "В то же время в 2014г. девелоперы предложат арендаторам больший набор хороших опций вне центрального делового района, что позволит средним по рынку ставкам остаться стабильными. А средние ставки в менее удачных проектах могут даже снизиться", - считает эксперт. Источник: Комментарии: |