Дешевого жилья в столице становится значительно меньше, несмотря на увеличение числа предложений эконом-класса.
В 2013 году цены на аренду квартир в Москве росли умеренными темпами, и, в зависимости от сегмента рынка, увеличились на 5-10%, сообщается в пресс-релизе компании "Инком-Недвижимость".
По данным компании, основной пик пришелся на осень, и сейчас происходит небольшой спад, который вносит равновесие. В целом на рынке наблюдается стагнация, и, по прогнозам управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость", в 2014 году рост цен сохранится в тех же пределах.
"В последнее время на рынке аренды квартир в Москве наблюдается вымывание дешевого жилья, – отмечает руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Галина Киселева. – Это происходит из-за сноса пятиэтажек, на которые и приходился большой объем квартир с маленькими площадями по низким арендным ставкам. Однокомнатные квартиры в таких домах можно снять за 25‑27 тыс. рублей, двухкомнатные – за 30‑34 тыс. рублей".
На месте снесенных "хрущевок" возводятся современные многоэтажки с квартирами большей площади и улучшенной планировки. В таких домах если и можно снять дешевое жилье, то только без мебели и с отделкой от застройщика. Средняя цена на них варьировалась от 27 до 30 тыс. рублей. Остальные предложения составили квартиры с современным ремонтом и мебелью, и, соответственно, с более высокой арендной ставкой: 35-40 тыс. рублей.
"Стоимость аренды однокомнатной квартиры в современном доме сравнялась со стоимостью неплохой двухкомнатной, но в старом жилом фонде. В связи с этим спрос на более дешевые комнаты в Москве и на однокомнатные квартиры в ближайшем Подмосковье вырос, и именно на них произошло основное подорожание, которое составило порядка 10%", - комментирует Галина Киселева.
Читайте такжеСамое дорогое жилье в Москве сдается за 70 тыс. долл. в месяцСпрос на аренду жилья в Москве упал почти на четверть
По данным компании "Миэль-Аренда", сейчас средняя стоимость найма квартир экономкласса в ноябре 2013 года составила: для однокомнатных квартир – 34352 руб. в месяц, для двухкомнатных – 42019 руб. в месяц, для трехкомнатных – 48491 руб. в месяц.
На рынке аренды элитного жилья и квартир бизнес класса средняя стоимость найма однокомнатной квартиры в ноябре составила 55990 руб. в месяц, двухкомнатной – 70990 руб. в месяц., трехкомнатной – 89250 руб. в месяц, квартир с четырьмя и более комнатами – 165350 руб. в месяц.