Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/administrator/components/com_feedgator/models/plugin.php on line 116
Госбанки поборются за единственный свободный участок у Кремля

Warning: Parameter 1 to modSlideMenuHelper::buildSlideXML() expected to be a reference, value given in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 99
Joomla Slide Menu by DART Creations
ГЛАВНАЯ
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПАРТНЕРЫ
ВИДЕО

ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТРОЙКИ
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
КОНТАКТЫ/СВЯЗЬ
СТАТЬИ
КАРТА САЙТА

Новое на сайте


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Создание сайтов и реклама в Интернете - РэдЛайн

Рэдлайн

Яндекс.Метрика
Главная Новости Госбанки поборются за единственный свободный участок у Кремля

Госбанки поборются за единственный свободный участок у Кремля Печать E-mail

Победитель аукциона сможет построить на Софийской набережной многофункциональный комплекс на 45,6 тыс. кв. м.

Вчера почти все крупные девелоперы посетили презентацию правительства Москвы, посвященную продаже 3 га на Софийской набережной. Среди них оказались "Кортрос" Виктора Вексельберга, АФК "Система" Владимира Евтушенкова и "Главмосстрой" Олега Дерипаски. Но окончательное решение участвовать в аукционе со стартовой ценой 9 млрд руб. приняли пока две структуры — DB Development ("дочка" Сбербанка) и группа NBM Михаила Бабеля (пойдет в проект в партнерстве с ВТБ).

Ранее среди основных претендентов на покупку земли на Софийской набережной источники РБК называли также группу "Ташир" и Capital Group Владислава Доронина.

После презентации свое намерение участвовать в аукционе РБК подтвердили только гендиректор DB Development Дмитрий Гаркуша и президент группы компаний NBM Михаил Бабель.

Гаркуша уточнил, что сейчас фонд Valartis, в партнерстве с которым планировалось пойти на аукцион, проводит due diligence проекта, но пока не принял решения об участии в нем. "Параллельно мы ведем переговоры с рядом частных инвесторов", — добавил Гаркуша.

Бабель говорит, что пойдет на аукцион в партнерстве с ВТБ. Источник в ВТБ подтвердил такие намерения: банк может выступить как соинвестор либо как кредитор.

Другие опрошенные РБК компании — АФК "Система", ФСК "Лидер", группа "ПСН" и "Мортон" — сказали, что пока не приняли решения об участии в проекте. Представитель "Кортроса" пояснил, что "пришел посмотреть на инновационный павильон", в котором проходило road-show. В AFI Development, "Главмосстрое", "Дон-Строе" и "Масштабе" оперативные комментарии получить не удалось.

Дорогая земля у Кремля

Читайте такжеГосбанки поборются за единственный свободный участок у КремляЗа чей счет будут реставрировать памятники архитектуры МосквыKonstantin Kokoshkin / Russian LookМосква хочет продать единственный свободный участок напротив КремляDepositphotos/CliviaКупить участки для дачи и под строительство станет проще и дешевле Земельные участки, выставленные на продажу, оформлены на ОАО "Каменный мост" и ОАО "Кремлин Сайт". Сейчас 95,85% акций ОАО "Каменный мост" и 95,16% ОАО "Кремлин Сайт" принадлежат ОАО "Центральная топливная компания" (ЦТК; 100% ее владеет мэрия Москвы. — РБК). Остальные акции этих компаний принадлежат компании "Брукмил Лимитед", связанной с бывшим владельцем земли Ашотом Егиазаряном.

Через три недели, 24 июля, город проведет аукцион по продаже своих акций в этих компаниях: на их балансе находятся два земельных участка площадью 11,8 тыс. кв. м и 18,264 тыс. кв. м напротив Кремля. Аукцион стартует с отметки 7,895 млрд руб., а с учетом долгов двух акционерных обществ перед ЦТК (всего — 1,105 млрд руб.) минимальная цена продажи составит 9 млрд руб.

Победитель аукциона сможет построить на Софийской набережной многофункциональный комплекс на 45,6 тыс. кв. м, из которых 36,7 тыс. кв. м приходится на новое строительство, а 8,9 тыс. кв. м — это исторические здания, подлежащие реконструкции. В его состав войдут апартаменты, торговые объекты и помещения общественного питания, а также административно-офисные помещения и подземный паркинг, сообщал столичный департамент по конкурентной политике.

Доплата в 5 млн долларов

Поиск по базе объектов

КвартираКомнатаКоттеджЗемельный участокОфисТорговое помещениеСклад
МоскваМосковская обл.Санкт-ПетербургЛенинградская обл.НовосибирскЕкатеринбургНижний НовгородКазаньСамараОмскЧелябинскРостов-на-ДонуУфаВолгоградКрасноярсквесь список

Новый собственник 3 га на набережной получит вместе с участком действующий контракт на девелопмент земли с компанией DB Development (девелоперская "дочка" Сбербанка и Deutsche Bank). Такое соглашение было подписано еще в феврале 2010 года между DB Development и экс-владельцем участка Егиазаряном, и, как выяснил РБК, контракт все еще действует.

Из текста контракта (РБК ознакомился с ним) следует, что DB Development в 2010 году договорилась с ОАО "Каменный мост" и ОАО "Кремлин Сайт", что не только выступит девелопером участка на Софийской набережной, но и станет управляющей компанией для построенного здесь многофункционального комплекса и его торговой зоны.

По условиям соглашения DB Development должен получить за свои услуги 5% от стоимости строительства объектов (но не менее 15 млн долл.) и 5% от валового дохода от сдачи в аренду офисных, административных и торговых помещений. В случае разрыва контракта или вывода земли с баланса "Каменного моста" и "Кремлин Сайта" DB Development имеет право требовать неустойку в размере 5 млн долл.

С 2010 года у "Каменного моста" и "Кремлин Сайта" дважды менялся конечный собственник. В конце 2011 года Егиазарян лишился контроля над "Каменным мостом" и "Кремлин Сайтом": их новым владельцем стала инвесткомпания А1, входящая в "Альфа-Групп" Михаила Фридмана. Позже Егиазарян, который из-за обвинений в мошенничестве был вынужден бежать в США, пытался оспорить сделку по продаже акций А1, но безуспешно. Осенью прошлого года мэрия Москвы выкупила у А1 акции "Кремлин Сайта" и "Каменного моста", которым принадлежат права аренды участка, примерно за 150 млн долл.

Алексей Пастушин

Источник: http://realty.rbc.ru/articles/04/07/2014/562949991830921.shtml

Комментарии:

 

Полезные ресурсы