Российские и украинские города ухудшили свои позиции в рейтинге прозрачности рынка недвижимости в этом году.

Найти

В список самых транспарентных стран также попали Австралия, Новая Зеландия, Франция, Канада, Нидерланды, Ирландия и Финляндия. Таким образом, в топ-10 доминируют англоговорящие государства.

Лидеры по уровню прозрачности рынка недвижимости были выбраны среди 102 мировых рынок недвижимости путем анализа 115 различных факторов. Эти данные помогают собственникам объектов и инвесторам при совершении сделок в различных странах, а также правительствам и другим отраслевым организациям, заинтересованным в повышении прозрачности.

Результаты исследования говорят о том, что многие из прозрачных рынков находятся в Европе, которая остается наиболее востребованным регионом со стороны зарубежных инвесторов. Важность такого фактора, как прозрачность, очевидна на примере Лондона, Парижа и городов Германии, - ключевых рынков для иностранного капитала.

^{Источник: JLL}

В этом году существенно укрепили свои позиции в рейтинге страны Центральной Европы. Например, Румыния и Сербия и вошли в список стран с лучшей динамикой показателя. Они оказались на 5-ом и 12-ом месте в рейтинге  по росту транспарентности.

Россия и Украина

Россия и Украина оказались в небольшом числе стран, в которых наблюдалось ухудшение ситуации. Так, Санкт-Петербург опустился с 44-го на 59 место в списке рынков со средней прозрачностью и теперь располагается между Катаром и Бахрейном  (северная столица России здесь сравнивается с целыми государствами, т.к. в этих странах нет большой по степени прозрачности между городами. В то же время степень прозрачности многих российских городов сильно отличается друг от друга). В свою очередь российские регионы попали в список рынков с низкой прозрачностью, опустившись с 54 места на 70-е . Их соседями в рейтинге стали города Иордании и Макао.

^{Источник: JLL}

Читайте такжеМосква вошла в топ-5 самых важных городов ЕвропыРост стоимости элитной аренды в Москве один из самых высоких в миреРейтинг: Россия на 31 месте в мире по росту цен на жилье Украина также утратила позиции в перечне рынков со средней прозрачностью и перешла в разряд стран с низкой прозрачностью. По итогам рейтинга 2014г. Украина занимает 74-е место (между Панамой и Кувейтом), опустившись с 61 позиции. По словам экспертов JLL, позиции Украины пошатнула неблагоприятная политическая обстановка в стране.

В то же время Москва смогла сохранить 37-е место в рейтинге и улучшить свои позиции в баллах – 2,82 против 2,90 в 2014г. Москва располагается в одном ряду с Турцией, столицей Китая и Таиландом. Также российская столица по-прежнему входит в топ-20 стран с лучшими фундаментальными показателями.

Как отмечают специалисты JLL, рынки, которые становятся более прозрачными, неизбежно начинают привлекать к себе внимание инвесторов и меняться в лучшую сторону. Эта тенденция сегодня распространилась до одного из самых "отдаленных" регионов мирового рынка коммерческой недвижимости – стран Африки, расположенных к югу от Сахары. Сразу пять государств этого региона – Кения, Гана, Нигерия, Замбия и Маврикий – вошли в топ-10 стран с наилучшей динамикой показателя прозрачности за прошедшие два года.

Источник: http://realty.rbc.ru/articles/19/06/2014/562949991748046.shtml

Комментарии: