Половина апартаментов в Москве рассчитана на средний класс

Более половины (56%) предложения жилья без прописки (апартаментов) в Москве сосредоточено в сегменте бизнес-класса.

Читайте такжеБолее 15 фабричных зданий в Москве переделали под жильеВ 1-м полугодии 2014г. объем текущего предложения на рынке апартаментов Москвы увеличился на 230 тыс. кв. м. Общий объем апартаментов составил около 2 млн кв. м, сообщается в исследовании компании S.A. Ricci.

Апартаменты на сегодняшний день реализуются в 63 из 79 строящихся и готовых крупных комплексов элитного, бизнес- и комфорт-сегментов.

Наибольшая доля прироста нового предложения (50%) представлена объектами бизнес-класса (то есть рассчитана на средний класс), остальные 23% и 27% пришлись на комплексы премиум- и комфорт-классов соответственно.

Как отмечают аналитики "Метриум Групп", средневзвешенная цена 1 кв. м. за полгода выросла на 1,1% и составила 235,77 тыс. руб.

Итоги 1-го полугодия 2014г. на рынке апартаментов в Москве

Апартаментные комплексы, вышедшие на рынок в 1-м полугодии 2014г.

НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА	Класс	Адрес	Площади, мин	Площади, макс	Кол-во апартаментов	Общая площадь	Средневзвешенная цена за 1 кв. м, $
Театральный дом	Элит	Поварская ул., 8	67	260	129	48 000	19 969
НегоциантЪ	Элит	Якиманка Бол. ул., вл. 2/6, вл. 4	50	390	31	4 600	40 000
LOFT17	Бизнес	Духовской пер., вл. 17	30	130	150	12 000	8 569
Art residence	Бизнес	3-я ул. Ямского Поля	59	260	127	23 000	7 326
ApartVille FITNESS & SPA RESORT	Бизнес	Дмитровское ш., д. 81	34	85	117	9 400	4 920
Лайнер	Бизнес	Хорошевское ш., 38А	32	46	2 153	83 000	6 250
Рассвет Loft-Studio	Бизнес	Столярный пер., 3/34	102	164	60	7 540	8 330
Триколор, корпус 3 сек.1,2	Бизнес	Ростокино ул., вл. 2	25	90	675	38 475	5 093
Апарт-отель Re:Form	Бизнес	Хромова ул., вл. 3	36	138	216	22 000	4 297
Новая Пресня	Бизнес	Причальный пр-д, вл. 8	20	65	130	5 301	4 620
The Loft Club	Бизнес	Духовской пер., 17, стр. 1	32	250	37	5 217	7 204
Клубный Дом на Котельнической набережной	Бизнес	4-й Котельнический пер., вл. 3	60	150	14	1 470	н/д
Савеловский Сити	Комфорт	Складочная ул., вл. 1	35	67	1 279	6 700	3 361

Половина апартаментов в Москве рассчитана на средний класс

Директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова:

- Вопреки критическому отношению властей, а также нестабильной экономической ситуации рынок апартаментов в 1-м полугодии продолжил активное развитие. В продажу поступило сопоставимое с аналогичным периодом прошлого года количество новых проектов. "Премьеры" вышли не только от известных на рынке апартаментов застройщиков, но и компаний, ранее не обращавшихся к данному сегменту, а также новичков на рынке недвижимости.

Половина апартаментов в Москве рассчитана на средний класс Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "БЕСТ-Новострой" Сергей Лобжанидзе:

- Если в прошлом году основная масса апартаментов приходилась на комфорт-класс, то в этом лидерство занимает бизнес-класс. При этом застройщики в бизнес-классе так или иначе вынуждены создавать хорошую окружающую среду, строить объекты качественно с точки зрения архитектуры, иначе апартаменты никто не станет покупать, хотя они и дешевле аналогичных жилых проектов. Со временем апартаменты подорожають, так как при больших объемах строительства, например на 100-150 тыс. кв. м, застройщик будет вынужден возводить необходимую инфраструктуру, а это все закладывается в стоимость квадратного метра.

Подготовила Елена Лыкова

^{Таблица: S.A. Ricci}