Более половины (56%) предложения жилья без прописки (апартаментов) в Москве сосредоточено в сегменте бизнес-класса.
Читайте такжеБолее 15 фабричных зданий в Москве переделали под жильеВ 1-м полугодии 2014г. объем текущего предложения на рынке апартаментов Москвы увеличился на 230 тыс. кв. м. Общий объем апартаментов составил около 2 млн кв. м, сообщается в исследовании компании S.A. Ricci.
Апартаменты на сегодняшний день реализуются в 63 из 79 строящихся и готовых крупных комплексов элитного, бизнес- и комфорт-сегментов.
Наибольшая доля прироста нового предложения (50%) представлена объектами бизнес-класса (то есть рассчитана на средний класс), остальные 23% и 27% пришлись на комплексы премиум- и комфорт-классов соответственно.
Как отмечают аналитики "Метриум Групп", средневзвешенная цена 1 кв. м. за полгода выросла на 1,1% и составила 235,77 тыс. руб.
Итоги 1-го полугодия 2014г. на рынке апартаментов в Москве
Апартаментные комплексы, вышедшие на рынок в 1-м полугодии 2014г.
НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА |
Класс |
Адрес |
Площади, мин |
Площади, макс |
Кол-во апартаментов |
Общая площадь |
Средневзвешенная цена за 1 кв. м, $ |
---|
Театральный дом |
Элит |
Поварская ул., 8 |
67 |
260 |
129 |
48 000 |
19 969 |
---|
НегоциантЪ |
Элит |
Якиманка Бол. ул., вл. 2/6, вл. 4 |
50 |
390 |
31 |
4 600 |
40 000 |
---|
LOFT17 |
Бизнес |
Духовской пер., вл. 17
|
30 |
130 |
150 |
12 000 |
8 569 |
---|
Art residence |
Бизнес |
3-я ул. Ямского Поля |
59 |
260 |
127 |
23 000 |
7 326 |
---|
ApartVille FITNESS & SPA RESORT |
Бизнес |
Дмитровское ш., д. 81
|
34 |
85 |
117 |
9 400 |
4 920 |
---|
Лайнер |
Бизнес |
Хорошевское ш., 38А |
32 |
46 |
2 153 |
83 000 |
6 250 |
---|
Рассвет Loft-Studio |
Бизнес |
Столярный пер., 3/34
|
102 |
164 |
60 |
7 540 |
8 330 |
---|
Триколор, корпус 3 сек.1,2 |
Бизнес |
Ростокино ул., вл. 2 |
25 |
90 |
675 |
38 475 |
5 093 |
---|
Апарт-отель Re:Form |
Бизнес |
Хромова ул., вл. 3
|
36 |
138 |
216 |
22 000 |
4 297 |
---|
Новая Пресня |
Бизнес |
Причальный пр-д, вл. 8 |
20 |
65 |
130 |
5 301 |
4 620 |
---|
The Loft Club |
Бизнес |
Духовской пер., 17, стр. 1
|
32 |
250 |
37 |
5 217 |
7 204 |
---|
Клубный Дом на Котельнической набережной |
Бизнес |
4-й Котельнический пер., вл. 3 |
60 |
150 |
14 |
1 470 |
н/д |
---|
Савеловский Сити |
Комфорт |
Складочная ул., вл. 1
|
35 |
67 |
1 279 |
6 700 |
3 361 |
---|
Директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова: - Вопреки критическому отношению властей, а также нестабильной экономической ситуации рынок апартаментов в 1-м полугодии продолжил активное развитие. В продажу поступило сопоставимое с аналогичным периодом прошлого года количество новых проектов. "Премьеры" вышли не только от известных на рынке апартаментов застройщиков, но и компаний, ранее не обращавшихся к данному сегменту, а также новичков на рынке недвижимости.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "БЕСТ-Новострой" Сергей Лобжанидзе:
- Если в прошлом году основная масса апартаментов приходилась на комфорт-класс, то в этом лидерство занимает бизнес-класс. При этом застройщики в бизнес-классе так или иначе вынуждены создавать хорошую окружающую среду, строить объекты качественно с точки зрения архитектуры, иначе апартаменты никто не станет покупать, хотя они и дешевле аналогичных жилых проектов. Со временем апартаменты подорожають, так как при больших объемах строительства, например на 100-150 тыс. кв. м, застройщик будет вынужден возводить необходимую инфраструктуру, а это все закладывается в стоимость квадратного метра.
Подготовила Елена Лыкова
Таблица: S.A. Ricci