Warning: Parameter 1 to modSlideMenuHelper::buildSlideXML() expected to be a reference, value given in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 99
Joomla Slide Menu by DART Creations
ГЛАВНАЯ
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПАРТНЕРЫ
ВИДЕО

ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТРОЙКИ
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
КОНТАКТЫ/СВЯЗЬ
СТАТЬИ
КАРТА САЙТА

Новое на сайте


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Создание сайтов и реклама в Интернете - РэдЛайн

Рэдлайн

Яндекс.Метрика
Главная Новости Эксперты сверили прогнозы по рынку недвижимости Москвы

Эксперты сверили прогнозы по рынку недвижимости Москвы Печать E-mail

Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2014г.

В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с 1 квартала 2014 по 1 квартал 2016г. специалисты группы компаний RRG подвели итоги 2 квартала 2014г.  Для сравнения с прогнозом были использованы данные мониторинга группы компаний RRG, а также компании Cushman & Wakefield.

Во втором квартале 2014 г. фактические показатели рынка коммерческой недвижимости Москвы совсем незначительно вышли за рамки экспертных прогнозов.  Исключением стал лишь показатель уровня вакантных офисных площадей.

Прогноз изменения параметров

№ вопроса

Название показателя

1 кв. 2014

2 кв. 2014

Отклонение

2 кв. 2014

от 1 кв. 2014, %

1

Средневзвешенная цена коммерческой недвижимости

в Москве, $/кв.м

4 667

4 684

0%

2

Средневзвешенная цена торговой недвижимости, $/кв.м

6 525

6 583

1%

3

Средневзвешенная цена street-retail в пределах

Садового Кольца, $/кв.м

20 280

20 096

-1%

4

Средневзвешенная цена офисной недвижимости, $/кв.м

4 775

4 828

1%

5

Средневзвешенная цена офисной недвижимости внутри

Садового Кольца, $/кв.м

8 729

8 737

0%

6

Средняя ставка аренды на коммерческую недвижимость

Москвы, $/кв.м/год

606

622

3%

7

Средняя ставка аренды на торговую недвижимость,

$/кв.м/год

1 026

1 073

5%

8

Средняя ставка аренды street-retail в пределах Садового Кольца,

$/кв.м/год

2 258

2 253

0%

9

Средняя ставка аренды на офисную недвижимость, $/кв.м/год

546

545

0%

10

Средняя ставка аренды на офисную недвижимость внутри

Садового Кольца, $/кв.м/год

778

780

0%

11

Средняя цена жилой недвижимости эконом-класса в Москве,

$/кв.м

4 971

4 957

0%

12

Курс рубль/доллар США

35,2

34,9

-1%

13

Курс рубль/евро

48,3

47,6

-1%

14

Цена барелля нефти Brent, $

108

108

1%

15

Индекс ММВБ

1 423

1 460

3%

16

Уровень вакантных площадей офисов класса А, %

20,9

21,1

1%

17

Уровень вакантных площадей офисов класса B, %

10,6

10,8

1%

18

Средняя ставка аренды на офисы класса А

(без НДС и операционных расходов), $/кв.м/год

796

794

0%

19

Средняя ставка аренды на офисы класса B

(без НДС и операционных расходов), $/кв.м/год

535

539

1%

Напомним, проект "Консенсус-прогноз" – консолидированное мнение экспертов рынка недвижимости, работающих в разных компаниях, о динамике цен в основных сегментах рынка на два года. В прогнозе приняли участие эксперты из таких компаний как RRG, JLL, Ведис Групп, Ритейл Консалтинг Групп и др.

Фактическое изменение параметров

№ вопроса

Название показателя

1 кв. 2014

2 кв. 2014

Отклонение

2 кв. 2014 от

1 кв. 2014, %

1

Средневзвешенная цена коммерческой недвижимости

в Москве, $/кв.м

4 667

4 733

1%

2

Средневзвешенная цена торговой недвижимости, $/кв.м

6 525

6 483

-1%

3

Средневзвешенная цена street-retail в пределах Садового Кольца,

$/кв.м

20 280

19 097

-6%

4

Средневзвешенная цена офисной недвижимости, $/кв.м

4 775

4 961

4%

5

Средневзвешенная цена офисной недвижимости внутри

Садового Кольца, $/кв.м

8 729

9 006

3%

6

Средняя ставка аренды на коммерческую недвижимость Москвы,

$/кв.м/год

606

619

2%

7

Средняя ставка аренды на торговую недвижимость,

$/кв.м/год

1 026

1 032

1%

8

Средняя ставка аренды street-retail в пределах Садового Кольца,

$/кв.м/год

2 258

2 144

-5%

9

Средняя ставка аренды на офисную недвижимость, $/кв.м/год

546

551

1%

10

Средняя ставка аренды на офисную недвижимость внутри

Садового Кольца, $/кв.м/год

778

791

2%

11

Средняя цена жилой недвижимости эконом-класса в Москве,

$/кв.м

4 971

5 187

4%

12

Курс рубль/доллар США

35,2

35,0

-1%

13

Курс рубль/евро

48,3

48,0

0%

14

Цена барелля нефти Brent, $

108

110

2%

15

Индекс ММВБ

1 423

1 401

-2%

16

Уровень вакантных площадей офисов класса А, %

20,9

23,7

13%

17

Уровень вакантных площадей офисов класса B, %

10,6

12,1

14%

18

Средняя ставка аренды на офисы класса А

(без НДС и операционных расходов), $/кв.м/год

796

809

2%

19

Средняя ставка аренды на офисы класса B

(без НДС и операционных расходов), $/кв.м/год

535

528

-1%

По итогам второго квартала 2014 года уровень цен на рынке продажи коммерческой недвижимости в Москве в целом спрогнозирован с отклонением в 1%. По данным мониторинга RRG, средневзвешенная цена 1 кв.м. составила 4733 долл. Средняя цена жилья эконом-класса в Москве спрогнозирована на 4% ниже факта (4957 долл. за 1 кв. м по прогнозу вместо 5187 долл. по факту).

Соотношение прогнозных и фактических значений, 2 квартал 2014 года

№ вопроса

Название показателя

Прогноз

Фактическое

значение

Отклонение

прогноза

от факта, %

1

Средневзвешенная цена коммерческой недвижимости в Москве,

$/кв.м

4 684

4 733

-1%

2

Средневзвешенная цена торговой недвижимости, $/кв.м

6 583

6 483

2%

3

Средневзвешенная цена street-retail в пределах Садового Кольца,

$/кв.м

20 096

19 097

5%

4

Средневзвешенная цена офисной недвижимости, $/кв.м

4 828

4 961

-3%

5

Средневзвешенная цена офисной недвижимости внутри Садового Кольца,

$/кв.м

8 737

9 006

-3%

6

Средняя ставка аренды на коммерческую недвижимость Москвы,

$/кв.м/год

622

619

1%

7

Средняя ставка аренды на торговую недвижимость, $/кв.м/год

1 073

1 032

4%

8

Средняя ставка аренды street-retail в пределах Садового Кольца,

$/кв.м/год

2 253

2 144

5%

9

Средняя ставка аренды на офисную недвижимость, $/кв.м/год

545

551

-1%

10

Средняя ставка аренды на офисную недвижимость внутри

Садового Кольца, $/кв.м/год

780

791

-1%

11

Средняя цена жилой недвижимости эконом-класса в Москве, $/кв.м

4 957

5 187

-4%

12

Курс рубль/доллар США

34,9

35,0

0%

13

Курс рубль/евро

47,6

48,0

-1%

14

Цена барелля нефти Brent, $

108

110

-1%

15

Индекс ММВБ

1 460

1 401

4%

16

Уровень вакантных площадей офисов класса А, %

21,1

23,7

-11%

17

Уровень вакантных площадей офисов класса B, %

10,8

12,1

-11%

18

Средняя ставка аренды на офисы класса А

(без НДС и операционных расходов), $/кв.м/год

794

809

-2%

19

Средняя ставка аренды на офисы класса B

(без НДС и операционных расходов), $/кв.м/год

539

528

2%

Читайте такжеDepositphotos/beachboyx10Прогноз экспертов: что будет с ценами на недвижимость в Москве через два года "Эксперты в своих прогнозах оказались достаточно точны, несмотря на экономическую и политическую турбулентность, наблюдавшуюся практически на протяжении всего второго квартала и спровоцировавшую повышенный колебательный характер цен на рынке недвижимости, – комментирует председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. – В третьем квартале задача попадания "в яблочко" усложнится, так как совершенно неясными остаются перспективы развития взаимоотношений между Россией и Западом. Общий позитивный прогноз предусматривает окончание внешнеполитического конфликта и последующий планомерный рост ключевых показателей рынка".

Подготовил Сергей Велесевич

Источник: http://realty.rbc.ru/articles/19/08/2014/562949992177967.shtml

Комментарии:

 

Полезные ресурсы