Самый дешевый входной билет на рынок московских апартаментов составляет 2,6 млн руб.
Стоимость апартаментов все еще остается на 15-20% ниже стоимости квартир, хотя застройщики уже начинают приходить к мысли о необходимости строительства социальной инфраструктуры, например детских садов и школ. Тем не менее стоимость входного билета на рынок апартаментов зависит от сегмента покупки.
Компания Est-a-Tet подсчитала, сколько стоят самые доступные апартаменты Москвы в классах комфорт, бизнес и премиум.
Наиболее доступные апартаменты комфорт-класса реализуются в апарт-комплексе "Царицыно-2" - это студия площадью 22,7 кв. м по цене 2,658 млн руб.
Самые доступные апартаменты комфорт-класса
№
|
Название проекта
|
Минимальный бюджет покупки (в руб.)
|
---|
1
|
Апарт-комплекс "Царицыно-2"
|
2 658 170
|
---|
2
|
Апарт-отель YE’ S
|
4 525 000
|
---|
3
|
МФК "Савеловский Сити"
|
4 671 000
|
---|
4
|
МФК "Лайнер"
|
5 673 750
|
---|
5
|
МФК "Водный"
|
5 935 300
|
---|
Источник: Est-a-Tet
Самое доступное предложение апартаментов в бизнес-классе реализуется в ЖК "Сердце столицы" - апартаменты площадью 32,8 кв. м стоимостью 6,325 млн руб. В проекте планируется создание как жилых площадей, так и широкого набора социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры и общественных пространств с парками, скверами и пешеходной набережной.
Самые доступные апартаменты бизнес-класса
№
|
Название проекта
|
Минимальный бюджет покупки (в руб.)
|
---|
1
|
ЖК "Сердце столицы"
|
6 325 000
|
---|
2
|
Апарт-комплекс RE:FORM
|
6 431 950
|
---|
3
|
МФК "Флотилия"
|
7 862 640
|
---|
4
|
МФК "Маршал"
|
8 122 500
|
---|
5
|
Комплекс "Волга"
|
8 818 200
|
---|
Источник: Est-a-Tet
Наиболее доступное предложение апартаментов в сегменте премиум представлено в МФК "IQ-квартал", который входит в состав ММДЦ "Москва-Сити". В проекте реализуются апартаменты площадью 62,9 кв. м за 23,999 млн руб. В двух корпусах комплекса располагаются офисные площади, а апартаменты находятся на верхних этажах третьего корпуса.
Самые доступные апартаменты премиум-класса
№
|
Название проекта
|
Минимальный бюджет покупки (в руб.)
|
---|
1
|
МФК "IQ-квартал"
|
23 999 184
|
---|
2
|
Элитный квартал "Сады Пекина"
|
25 364 992
|
---|
3
|
МФК Imperia Tower
|
39 686 535
|
---|
4
|
МФК "ОКО"
|
40 715 927
|
---|
5
|
Меркурий Сити Тауэр "Москва-Сити"
|
41 998 740
|
---|
Источник: Est-a-Tet
Читайте такжеАпартаменты не будут приравнивать к жилью
По данным NAI Becar Apartments, в Москве в первом полугодии 2014г. стартовали продажи в 12 объектах, в результате чего предложение пополнилось на 4,718 тыс. апартаментов. Динамика ввода новых площадей в столице за первое полугодие превысила 22,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таким образом, на данный момент Москва демонстрирует рекордные объемы ввода новых апартаментов.
Специалисты компании добавляют, что спрос в столице формируют частные инвесторы и конечные потребители, приобретающие апартаменты в качестве альтернативы жилью. При одинаковых оценочных параметрах (локация, площадь, класс объекта) стоимость апартаментов в среднем на 15-20% ниже.
Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк:
- Несмотря на активную экспансию апартаментов на первичном рынке Москвы, этот формат остается не совсем понятным, а порой и просто неизвестным основной массе покупателей. Многие наши клиенты впервые слышат о таком предложении, только придя в риэлторское агентство. Однако апартаменты имеют одно серьезное и заставляющее покупателей обратить на себя внимание преимущество - более доступная по сравнению со стандартными квартирами цена. С бюджетом покупки апартаментов приобрести квартиру с аналогичными параметрами и в той же локации практически невозможно.
Управляющий директор PM NAI Becar Наталья Скаландис:
- В Москве сложилась уникальная для России и мира в целом ситуация - апартаменты, изначально предназначенные для временного проживания, массово продаются как постоянное жилье, при этом полагаю, что ситуация в ближайшее время изменится в связи с появлением законодательного регулирования по данному направлению.
Подготовила Елена Лыкова