Большинство банков наращивают долю ипотеки в структуре розничного портфеля.
"Золото" и "серебро" по объему портфеля ипотечных кредитов, предоставленных физлицам (без учета приобретенных прав требования) заняли Сбербанк и ВТБ24. Портфель Сбербанка превышает 1,6 трлн руб., а ВТБ24 - 512,6 млрд руб., говорится в рейтинге российских ипотечных банков по итогам первого полугодия 2014г., подготовленном информационно-аналитической службой портала Банки.ру.
В рейтинге по итогам первого полугодия 2014г. приняло участие 52 банка, при этом информацией о размере ипотечного портфеля поделился 51 банк, а об объеме просроченной задолженности в портфеле - 46 банков. В рамках исследования были рассмотрены объемы ипотечных портфелей банков, уровень просрочки по ним, а также объемы выдач и количество выданных ипотечных кредитов по Москве, Московской области и другим регионам.
Объем совокупного портфеля ипотечных кредитов банков - участников рейтинга на 1 июля 2014г. составил 2,96 трлн руб., что превышает 97% от совокупного ипотечного портфеля по банковской системе в целом.
В пятерку лидеров также входят Газпромбанк (184,6 млрд руб.), банк "ДельтаКредит" (80,2 млрд руб.) и Россельхозбанк (57,4 млрд руб.).
Топ-20 банков по объему ипотечных портфелей
Место в рейтинге
|
Банк
|
Ипотечный кредитный портфель на 01.07.14, тыс. руб.
|
Доля в розничном кредитном портфеле на 01.07.14, %
|
Динамика ипотечного портфеля за первое полугодие 2014г., %
|
Динамика ипотечного портфеля за год, %
|
---|
1
|
Сбербанк России
|
1 628 049 984
|
44,08
|
24,66
|
55,40
|
---|
2
|
ВТБ24
|
512 595 141
|
39,41
|
23,56
|
47,73
|
---|
3
|
Газпромбанк
|
184 607 339
|
66,66
|
8,55
|
30,14
|
---|
4
|
ДельтаКредит
|
80 200 418
|
99,56
|
7,51
|
22,24
|
---|
5
|
Россельхозбанк
|
57 386 799
|
22,87
|
-
|
-
|
---|
6
|
Связь-Банк
|
43 979 310
|
77,68
|
17,36
|
47,78
|
---|
7
|
Уралсиб
|
43 421 442
|
33,52
|
-3,43
|
0,30
|
---|
8
|
Банк Москвы
|
38 778 727
|
25,54
|
22,78
|
53,83
|
---|
9
|
Райффайзенбанк
|
36 181 214
|
19,03
|
-
|
-
|
---|
10
|
ЮниКредит Банк
|
30 350 430
|
19,19
|
3,17
|
6,26
|
---|
11
|
Ханты-Мансийский банк
|
28 602 487
|
34,18
|
10,51
|
-0,95
|
---|
12
|
Банк "Санкт-Петербург"
|
24 894 657
|
55,89
|
24,81
|
58,80
|
---|
13
|
Ак Барс
|
23 640 044
|
40,57
|
15,76
|
33,95
|
---|
14
|
Возрождение
|
22 872 135
|
63,20
|
50,64
|
24,44
|
---|
15
|
Нордеа Банк
|
19 589 513
|
87,35
|
2,04
|
10,78
|
---|
16
|
Зенит
|
17 453 016
|
75,02
|
33,44
|
71,75
|
---|
17
|
Транскапиталбанк
|
17 294 092
|
68,85
|
25,69
|
16,18
|
---|
18
|
РосЕвроБанк
|
15 911 795
|
81,92
|
3,21
|
12,15
|
---|
19
|
Промсвязьбанк
|
12 919 647
|
14,07
|
34,72
|
50,60
|
---|
20
|
Московский Кредитный Банк
|
12 768 622
|
11,22
|
-18,05
|
-0,27
|
---|
Источник: Банки.ру
Спецпроект "Ипотека"Советы ипотечным заемщикам:
С начала текущего года лучшую динамику по росту портфеля ипотечных кредитов из представленных кредитных организаций показал банк "Российский капитал" (плюс 63,45%). Среди банков, портфель которых превышает 1 млрд руб., лучшая динамика у Московского индустриального банка (плюс 50,85%). Наибольшее падение отмечено у банка "Агропромкредит" (минус 78,62%), а среди банков-"миллиардников" - у банка "Балтика" (минус 54,09%).
В целом можно сказать, что большинство банков наращивают долю ипотеки в структуре розничного портфеля. Так, долю ипотеки в розничных портфелях в первом полугодии 2014г. нарастили 28 банков, что составляет более половины от числа рассматриваемых кредитных организаций.
Самый значительный рост заметен у банка "Возрождение" - доля ипотеки в розничном портфеле с начала текущего года у него возросла с 44,90% до 63,20%. Также стоит отметить рост у банка "Зенит" (с 65,32% до 75,02%) и банка "Санкт-Петербург" (с 46,68% до 55,89%).
Значительно сократили "присутствие" ипотеки в розничном портфеле такие банки, как "Балтика" (с 67,69% до 45,07%) и "Агромпромкредит" (с 19,24% до 3,79%).
По данным ЦБ РФ, на 1 июля 2014г. просроченная задолженность в совокупном ипотечном портфеле российских банков составляла 1,33%. 28 банков из рейтинга имеют просрочку ниже рыночной. Среди 46 банков, раскрывших свои данные о проблемных долгах, средний уровень просроченной задолженности равняется 2,31%.
Из банков - участников рейтинга Сургутнефтегазбанк показал нулевую просрочку, а лидерами с самой низкой долей просроченной задолженности в ипотечном портфеле стали Первобанк и Локо-Банк с уровнем просрочки по 0,02%, банк ИТБ (0,03%), а также банк "Санкт-Петербург" и Азиатско-Тихоокеанский Банк с уровнем просрочки по 0,06%.
Читайте такжеСбербанк и ВТБ24 подняли ставки по ипотеке
В первом полугодии 2014г. участники рейтинга в совокупности выдали ипотечных ссуд на 743,8 млрд руб., что составляет порядка 97% от всего объема ипотеки, предоставленной физлицам российскими банками за отчетный период.
Наибольший объем ипотечных кредитов в первом полугодии населению предоставили Сбербанк (402 млрд руб.), ВТБ24 (153,8 млрд руб.) и Газпромбанк (29,6 млрд руб.).
За первое полугодие 2014г. участники рейтинга выдали физлицам 433,6 тыс. ипотечных кредитов. Это составляет около 97% от всех оформленных российскими банками ипотечных ссуд для физлиц на 1 июля 2014г.
В количественном выражении больше всего ипотечных кредитов населению предоставили Сбербанк (259,5 тыс. шт.), ВТБ24 (79,3 тыс. шт.) и Газпромбанк (13,7 тыс. шт).