10 крупнейших торговых центров Европы |
Сегодня в Москве открылся торгово-развлекательный центр "Авиапарк", ставший крупнейшим мегамоллом Европы. Кого он обогнал - в подборке "РБК-Недвижимости" В Москве в пятницу, 28 ноября, открылся крупнейший мегамолл Европы - торгово-развлекательный комплекс "Авиапарк". Его общая площадь составляет 390 тыс. кв. м, что соответствует размеру 36 футбольных полей, а арендуемая площадь - 230 тыс. кв. м.
Инвесторами торгового комплекса выступили сын российского миллиардера Аркадия Ротенберга Игорь Ротенберг и соучредитель компании Amma Development Михаил Зайц. В Amma Development (девелопер проекта) также участвуют бывшие топ-менеджеры IKEA/MEGA Property Russia, создававшие сеть торговых центров "Мега". Генподрядчик - турецкая компания Renaissance Construction. "Авиапарк" стал пятым московским ТРЦ в десятке самых крупных мегамоллов Европы. Помимо российских торговых центров, в рейтинг "РБК-Недвижимости" попали по два испанских и британских молла, а также один австрийский. Здания ранжированы по размеру сдающихся под магазины и развлекательные заведения площадей. 10 место Комплекс "Мега Теплый Стан" стал первым торговым центром сети "Мега" в России. Старейший молл Москвы будет реконструирован до 2018г. Об этом в сентябре 2014г. на конференции арендаторов заявил гендиректор IKEA Shopping Centers Russia Армин Микаэл. Он также сообщил, что все магазины "Мега" в России в 2014 финансовом году (с 1 сентября 2013г. по 31 августа 2014г.) посетили 270 млн человек. 9 место В 2009г. в Москве открылось сразу несколько крупных ТЦ площадью более 200 тыс. кв. м. С разницей в несколько месяцев на рынок вышли "Золотой Вавилон" в Ростокине (Patero Development), "Метрополис" на "Войковской" на 209 тыс. кв. м (Capital Partners) и "Город" в Лефортове на 240 тыс. кв. м. ТРЦ "Золотой Вавилон Ростокино" расположен внутри МКАД по проспекту Мира. Некоторое время комплекс считался крупнейшей торговой площадкой в Европе, расположенной в черте города, а не за его пределами, как большинство других моллов в этом рейтинге. Сегодня ТРЦ включает в себя более 450 бутиков и магазинов, 40 кафе и ресторанов, 3 этажа парковки на 4,8 тыс. машино-мест. 8 место Первый магазин шведского мебельного гиганта в России IKEA появился в Химках в 2000г. Позднее, в 2004г., на его базе был построен ТРЦ "Мега Химки", ставший на тот момент крупнейшим торговым комплексом страны. Сегодня в ТРЦ "Мега Химки" работает более 200 магазинов. Парковка рассчитана на 8,7 тыс. машино-мест. В зоне транспортной доступности торгового центра проживает 5 млн человек. 7 место Westfield Stratford City располагается рядом с Олимпийским парком в Лондоне. Торговый центр является частью большого многофункционального девелоперского проекта под названием Stratford City: здесь расселяли спортсменов и гостей Олимпиады-2012, а сейчас в этих зданиях продаются квартиры и офисы. Около 80% посетителей ТРЦ добираются до него на общественном транспорте. Среди якорных (крупнейших) арендаторов - британские бренды Marks & Spencer, John Lewis и продуктовый супермаркет Waitrose. В ТРЦ открыто казино Aspers, работающее 24 часа в сутки, а также кинотеатр Vue с 17 залами. В зоне транспортного охвата торгового центра проживает 4,3 млн человек. Ежегодно Westfield Stratford City посещает 35 млн человек. 6 место Shopping City Sud - один из старейших мегамоллов в Европе. Концепцию "торгового города" в Вене начал реализовывать предприниматель Ханс Дьюсик в 1970-х гг. До начала появления SCS район Фезендорф был сельскохозяйственным пригородом. В 1977г. в SCS открылся первый в Центральной Европе мебельный магазин IKEA, а также гостиница Novotel (в 1998г. Novotel сменила другая сеть - Ramada). В 2012г. в торговом комплексе была проведена масштабная реконструкция, в которую вложено 100 млн евро. На сегодняшний день под крышей комплекса располагается 330 магазинов. 5 место До 1980-х гг. этот район в Ньюкасле считался промышленной зоной (регион был центром промышленной революции XIX века). Последним крупным объектом оставалась электростанция, которая закрылась еще в конце 1970-х гг. Тогда земля и старые промпостройки были приобретены за 100 тыс. фунтов Церковью Англии. До сих пор 10% торгового центра, который построен в 1986 г., принадлежит этой организации. MetroCentre ориентирован не только на жителей Гейтсхеда, но и на покупателей из соседних областей северо-восточного побережья Англии. Молл прошел несколько этапов реконструкции в 2000-х гг. Сегодня в MetroCentre, кроме 340 торговых павильонов, действует парк развлечений metrOasis и оптовый рынок Metro Retail Park. 4 место Торгово-развлекательный центр Marineda City можно было назвать крупнейшим в Европе, если бы он не был разбит на две обособленные части. Первая очередь Marineda City с арендопригодной площадью 197 тыс. кв. м была построена в 2010г. Вторая очередь Marineda Plaza (101 тыс. кв. м) - в 2011г. Оба комплекса располагаются в отдалении друг от друга и не имеют общей крыши, поэтому оцениваются в этом рейтинге как отдельные торговые центры. Кроме бутиков и фуд-корта, акцент в этом молле сделан на развлечения и отдых. Здесь есть боулинг, мини-гольф, кинотеатры, детские площадки, картинг. На территории комплекса разместился бизнес-центр и четырехзвездочный отель Carris на 113 номеров. Ежегодно Marineda City посещает около 15 млн человек. 3 место Маркетинг Puerto Venecia построен на определении "Первый торговый курорт Испании". В нескольких минутах езды от него располагается гостиничный комплекс Plaza Imperial, интегрированный в транспортную инфраструктуру торгового центра. Сам магазин-курорт находится на полпути между Мадридом и Барселоной. До обоих городов час езды на скоростном поезде AVE. По оценке управляющей компании Puerto Venecia, его посещает 20 млн человек в год. Под крышей ТРЦ на шести уровнях располагается более 200 магазинов международных и испанских брендов, а также многочисленные рестораны, площадки для отдыха, многозальный кинотеатр и установка для серфинга. Архитектурной доминантой торгового квартала является искусственное озеро площадью 7,5 тыс. кв. м, по которому посетителям можно плавать на лодках. 2 место Сеть торгово-развлекательных центров "Мега" является примером первых крупномасштабных проектов в Москве, реализованных международным девелопером компанией IKEA. "Мега Белая Дача" открылась в 2006г. Парковка рассчитана на 8,5 тыс. машино-мест. В зоне охвата торгово-развлекательного центра проживает 7 млн человек. Посещаемость - 28,8 млн. в год (данные JLL). Как и в других моллах "Мега", якорные арендаторы ТРЦ "Мега Белая Дача": IKEA, Ашан, OBI, "МедиаМаркт", гипермаркет "М.Видео" и кинотеатр "Киностар". 1 место
Читайте такжеТорговые центры России: тяга к гигантоманииВ "Авиапарке" разместится более 500 магазинов различных категорий, кинотеатр на 17 залов, зимний сад, около 80 ресторанов. По оценкам специалистов компании JLL, зона охвата (сколько человек проживает в 30-минутной транспортной доступности) ТРЦ составит 5 млн человек. Особенностью мегамолла станет аквариум высотой в четыре этажа с тропическими рыбами и стеклянная крыша. Несмотря на то что "Авиапарк" открывается в кризис, официальные брокеры торгового центра говорят, что в ТРЦ осталось только 14% свободных площадок - остальные уже сданы под магазины. Якорные арендаторы: "Ашан" (22,5 тыс. кв. м), OBI (15 тыс. кв. м), Hoff (10 тыс. кв. м), Media Markt (6,3 тыс. кв. м), Debenhams (8,4 тыс. кв. м), "Декатлон" (7,3 тыс. кв. м). Также крупные магазины откроют "М.Видео", KidZania, "Детский мир" и "Спортмастер". Игнат Бушухин, Сергей Велесевич Источник: http://realty.rbc.ru/articles/28/11/2014/562949993138228.shtml Комментарии: |