Warning: Parameter 1 to modSlideMenuHelper::buildSlideXML() expected to be a reference, value given in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 99
Joomla Slide Menu by DART Creations
ГЛАВНАЯ
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПАРТНЕРЫ
ВИДЕО

ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТРОЙКИ
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
КОНТАКТЫ/СВЯЗЬ
СТАТЬИ
КАРТА САЙТА

Новое на сайте


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0103775/data/www/dalipoteka.lred.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Создание сайтов и реклама в Интернете - РэдЛайн

Рэдлайн

Яндекс.Метрика
Главная Новости Соседи Дмитрия Медведева получили право на выкуп природоохранной земли

Соседи Дмитрия Медведева получили право на выкуп природоохранной земли Печать E-mail

Владельцы недвижимости в элитном жилом комплексе "Золотые ключи-1", в одном из корпусов которого владеет квартирой премьер Дмитрий Медведев, смогут получить право собственности на землю под зданием, расположенном на природоохранной территории. Такое решение, вопреки позиции московских властей, вынес Высший арбитражный суд. Как пишет газета "Известия", поскольку решение ВАС прецедентное (то есть на него будут ориентироваться нижестоящие суды), все жители элитного жилого комплекса, также сможет бесплатно оформить на себя участок в долине реки Сетунь, менее чем в километре от парка Победы.

ЖК "Золотые ключи-1"
ЖК "Золотые ключи-1"

Напомним, ЖК "Золотые ключи-1" был построен в 1998 году группой Mirax Сергея Полонского. Тогда же московские власти распорядились об образовании рядом природного заказника "Долина реки Сетуни", не изымая земель у собственников и владельцев. С недвижимостью не было никаких проблем, пока в 2006 году московские власти не провели процедуру уточнения границ заказника, в результате чего "Золотые ключи" оказались внутри природоохранной зоны. Собственники, решившие зарегистрировать на себя еще и землю под зданиями, столкнулись с противодействием властей. В суд на московские власти среди прочих подало ООО "Голден Кей" - именно ее иск дошел до ВАС. Компания владеет в ЖК "Золотые ключи-1" нежилыми помещениями площадью 936,8 кв. м.

В 2011 году "Голден Кей" обратилась в департамент земельных ресурсов Москвы (ДЗР), чтобы оформить общую долевую собственность на землю. Это обычная процедура: собственность на землю под зданием повышает стоимость квартир в нем. Кроме того, в случае сноса собственники помещений сохраняют общую долевую собственность на участок под домом и полную свободу им распоряжаться - его также можно инвестирование в новое строительство. А при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд собственникам полагается компенсация его полной рыночной стоимости или предоставление в собственность аналогичного, поясняют юристы.

В добровольном порядке в ДЗР отказались оформить участок - помешало то, что дом расположен в границах особо охраняемой природной территории. При таких исходных данных земли заказника по московским законам не могут быть переданы в частную собственность, посчитали в департаменте.

Но Арбитражный суд Москвы, как и апелляция, признал отказ нелегитимным. По нормам Земельного и Жилищного кодексов многоквартирные дома являются исключением из общих природоохранных правил, и поэтому местные органы землеустройства не вправе отказывать собственникам помещений. Наоборот, они должны подготовить все документы по планировке территории, после чего сформированный участок бесплатно переходит в общую долевую собственность владельцев недвижимости. Однако в кассации ДЗР добился отмены судебных решений. В Федеральном арбитражном суде Московского округа посчитали, что московский закон об особо охраняемых природных территориях имеет большую юридическую силу.

Теперь же судьи ВАС окончательно признали отказ ДЗР в передаче земли "Голден Кей" незаконным. Тем самым компания оказала большую услугу всем своим соседям: еще в 2006 году жильцы провели общее собрание и решили разобраться с собственностью на участок под их домом, но тогда им было отказано. Теперь, когда один из собственников доказал, что имеет право на общую долевую собственность на землю под домом, оно распространится на всех остальных.

Отметим, в СМИ не раз сообщалось, что в одном из домов, который входит в состав ЖК «Золотые ключи-1» (ул. Минская, 1А) одна из квартир площадью около 360 кв. м принадлежит премьер-министру Дмитрию Медведеву. По данным газеты «Известия», стоимость квадратного метра в "Золотых Ключах-1" варьируется от 15 тыс. долларов до 22 тыс. долларов в зависимости от метража, этажности и отделки апартаментов. "По неофициальным данным, среди соседей Медведева Семен Вайншток (экс-глава "Транснефти" и "Олимпстроя"), бизнесмен Давид Якобашвили, Татьяна Богомолова из "Роснефтьэкспорта" и Виктор Полстовалов ("ЛУКОЙЛ-Югра")", - сообщает издание.

Источник: http://realty.rbc.ru/news/04/03/2013/562949986018763.shtml

Комментарии:

 

Полезные ресурсы