В каких подмосковных городах самые дорогие и дешевые новостройки

Самые дешевые подмосковные новостройки находятся в Железнодорожном, самые дорогие – в Люберцах.

Впервом полугодии 2013 года объем предложения новостроек увеличился в 12 из 15 городов, расположенных в непосредственной близости от МКАД. Общий объем первичного рынка жилья в 15 городах Подмосковья и Новой Москвы за полгода увеличился на 3% до 1,4 млн кв. м, отмечается в исследовании новостроек Московской области, подготовленном компанией "Домус финанс".

По итогам первого полугодия 2013 года Реутов и Балашиха утратили свои позиции городов с самыми дорогими и самыми дешевыми новостройками. Теперь городом с самыми дорогими новостройками стали Люберцы. А самую дешевые новые квартиры продаются в Железнодорожном, отмечают аналитики компании.

В тройку городов-лидеров по средней стоимости "квадрата" нового жилья по итогам полугодия вошли Московский, Реутов и Люберцы. При этом Реутов – прежний лидер рынка - сместился на вторую строчку.

Городом с самой высокой стоимостью квартир в новостройках по итогам полугодия стали Люберцы. Здесь новая квартира в среднем стоит 6,3 млн рублей. На втором месте расположился Московский 6 млн рублей, а третье досталось Химкам, где средняя стоимость квартиры в новостройке составила 5,99 млн рублей. В Красногорске, который еще в январе лидировал по средневзвешенной стоимости новой квартиры, этот показатель снизился на 5% до 5,95 млн рублей.

Динамика стоимости кв.м и объема предложения новостроек в 15 городах ближнего Подмосковья и Новой Москвы, 1 полугодие 2013 года

Город	Цена за кв.м в июне, руб.	Рост с января в %	Объем предложения, июнь (кв.м)	Рост с января в %	Средневзвешенная общая стоимость квартиры, июнь, руб.
Балашиха	67 652	-1,14	288 601	-1,69	4 629 528
Мытищи	89 742	5,00	46 520	0,55	5 743 488
Долгопрудный	88 152	1,52	23 638	3,73	5 941 728
Химки	78 561	0,01	118 046	1,32	5 997 732
Красногорск	89 582	-0,45	202 366	1,55	5 947 989
Одинцово	84 307	0,81	81 951	1,80	5 039 593
Видное	77 832	-0,81	51 619	20,48	4 981 248
Люберцы	90 762	2,77	58 462	4,32	6 308 768
Реутов	98 106	-1,71	22 266	10,86	5 801 820
Железнодорожный	66 732	-3,22	110 760	8,17	3 869 468
Королев	90 475	4,15	27 005	-5,28	5 912 609
Московский	98 723	1,19	33 635	-3,84	6 017 202
Щербинка	85 983	-4,27	15 070	24,73	5 137 990
Подольск	74 983	-1,72	244 722	2,00	4 507 282
Пушкино	72 174	-8,78	24 999	34,83	4 214 055

Источник: компания "Домус финанс"

По данным "Домус финанс", в тройке городов с самой низкой стоимостью "квадрата" в новостройках за полгода также произошли существенные изменения. Городом с самыми дешевыми квадратными метрами стал Железнодорожный. Балашиха сместилась на второе место. Цена "квадрата" в этих двух городах за полгода снизилась на 3% и 1% до 66,7 тыс. и 67,7 тыс. рублей соответственно. Третье место в списке досталось городу Пушкино. С января средняя стоимость 1 кв.м в местных новостройках упала на рекордные 9% до 72,2 тыс. рублей.

Самая низкая стоимость квартир в новостройках по итогам полугодия была в Железнодорожном, Пушкино и Подольске. В среднем купить новое жилье здесь можно за 3,9 млн, 4,2 млн и 4,5 млн рублей соответственно.

Читайте такжеЧто будет с ценами на квартиры после падения курса рубля По прогнозам экспертов "Домус финанс", во второй половине 2013 года ситуация на рынке новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы существенно не изменится, прогнозируют в "Домус финанс". Крупнейшие города "заМКАДья" продолжат демонстрировать разнонаправленную динамику цен, при этом наибольшего роста стоит ожидать на северо-восточном направлении и в недооцененных городах области, таких как Подольск и Видное. Кроме того, кратковременный скачок цен, связанный с открытием станций метро "Жулебино" и "Лермонтовский проспект", может произойти с началом осеннего сезона в Люберцах.