Кредит "Новостройка"
Кредитный продукт «Новостройка» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) • это ипотечный кредит на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах; • это самый доступный и простой способ стать владельцем собственного жилья; • это вычеты из процентной ставки для участников государственных жилищных и социальных программ. Кредиты предоставляются на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года. Квартиры можно покупать и в готовых, и в строящихся домах, при условии, что права собственности на приобретенное жилье будут оформлены до конца 2010 года. Кредиты предоставляются в рублях. Максимальный размер кредита для всех регионов России не может превышать 4 млн. рублей, для Москвы и Санкт-Петербурга – 8 млн. рублей. Размер кредита зависит от величины документально подтвержденных доходов. Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% ежемесячного совокупного дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков, учавствующих в кредитной сделке). Если размер ваших доходов не позволяют получить необходимую сумму кредита, можно привлечь одного или двух созаемщиков. Величина первоначального взноса составляет не менее 30% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.
Величина процентной ставки по кредиту
Первоначальный взнос
|
При наличии личного страхования
|
Без личного страхования
|
от 50% до 70% (включительно)
|
10,50% годовых
|
11,2% годовых
|
от 40% до 49% (включительно)
|
10,75% годовых
|
11,45% годовых
|
от 30% до 39%
|
11% годовых
|
11,7% годовых
|
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:
Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту
Основание для права на вычет
|
Размер вычета
|
Документы, подтверждающие вычет
|
Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона
|
0,5%
|
|
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала
|
0,25%
|
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;
расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;
уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.
|
Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы
|
0,25%
|
сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика
|
Заемщик - владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»
|
0,25%
|
государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета
|
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется. На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала. Вычет из процентной ставки предоставляется в случае, если средства материнского капитала используются на оплату первоначального взноса.
Для получения кредита в обязательном порядке требуется оформить договор имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%.
Кредиты предоставляются на срок до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита расчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
Погашение кредита производится ежемесячно, аннуитетными (равными) платежами. Мораторий на досрочное погашение составляет 6 месяцев. Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует. Стаж работы на последнем месте заемщика и созаемщика должен составлять не менее 6 месяцев.
Комментарии: |