Новосибирск. «Резких скачков не ждите…» |
Эксперты рынка недвижимости предположили, как финансовый кризис повлияет на строительный рынок, и признались, где не купили бы себе квартиры. Отвечая на вопросы читателей портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», они подвели итоги уходящего года и озвучили прогнозы на 2014-й. Редакция портала nn-baza.ru: Александр Эдуардович, какие прогнозы вы могли бы дать для рынка недвижимости на 2014 год? Валерий Сергеевич: В каком районе города жилье пользуется наибольшим спросом? И какие территории являются перспективными в том смысле, что сейчас квартиры там стоят относительно недорого, а в будущем (возможно, ближайшем) их стоимость заметно вырастет? Сергей Ежак, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на улице Гоголя, 38: Перспективными территориями я бы назвал Октябрьский и Дзержинский районы – там, где планируют продолжение Дзержинской ветки метро. Один из самых перспективных участков – частный сектор в районе станции метро «Октябрьская». В ближайшие годы здесь будут вести застройку, поскольку площадок под строительство в центре Новосибирска уже нет, а спрос на жилье есть. Так что границы городского центра уже сместились в эту сторону. Кроме того, к числу перспективных относится и Ключ-Камышенское плато. Когда закончат строительство транспортной развязки, которая свяжет этот микрорайон напрямую с улицей Большевистской и Бугринским мостом, осваивать земельные участки здесь будут очень активно, а стоимость недвижимости значительно вырастет. Площадок под застройку на Ключ-Камышенском плато много, так что в ближайшие годы микрорайон станет популярным. Вообще перспективных мест сейчас много. Активно развиваются жилмассивы, которые еще недавно считались городскими окраинами. Границы Новосибирска расширяются, численность населения растет. Еще лет десять назад к проекту «Новомарусино» многие отнеслись бы со скептицизмом – очень уж далеко. Сейчас взгляды серьезно поменялись, квартиры в Новомарусино активно покупают. Новосибирцы устали от шумных улиц, маленьких дворов, в которых сложно припарковаться и даже пройти к своей машине. У людей есть больше возможностей жить с комфортом в отдалении от центра. Андрей Силков, владелец компании «Доктор Ключ»: Редакция портала nn-baza.ru: Можно ли сказать, что на первичном рынке большую часть года цены держались на одном уровне? Или все-таки они колебались? Какие прогнозы вы могли бы дать для рынка новостроек на 2014 год? Владимир Дергачёв, руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость»: И эта тенденция, по моему мнению, найдет свое продолжение в 2014 году. Резкого скачка цен как вверх, так и вниз не предвидится. Скорее всего, они останутся стабильными в средних значениях. И несомненно, среди застройщиков будут передовики и аутсайдеры. Ольга Владимировна: Какие стройки, в случае если финансовый кризис все-таки состоится, будут заморожены? Какие строительные компании почувствуют себя не очень уверенно и как это отразится на а) стоимости жилья, б) участниках долевого строительства? Андрей Силков, владелец компании «Доктор Ключ»: Вопрос от редакции nn-baza.ru: Сергей Владимирович, что происходило с рынком жилой аренды в этом году? И какие прогнозы вы могли бы дать для него на 2014 год? По данным аналитического центра АН «Жилфонд», к концу 2013 года на рынке аренды жилой недвижимости наступило зимнее затишье. Рост активности специалисты компании ожидают не ранее марта – апреля 2014 года. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Источник: http://news.ners.ru/novosibirsk-rezkikh-skachkov-ne-zhdite.html Комментарии: |