Обеспечение инфраструктурой земельного участка с домом в Челябинской области обходится от 1,2 до 2,2 млн. рублей

Южноуральская торгово - промышленная палата совместно в областным Минстроем в конце прошлой недели в очередной раз обсудили проблемы малоэтажного и индивидуального строительства.
Были перечислено четыре основных проблемы «малоэтажки» и ИЖС : во-первых, обеспечение документами территориального планирования, во-вторых, нехватка земель, отнесенных к категории «земли поселений», и в-третьих, обеспечение земель инженерной и соцальной инфраструктурой (в частности, не хватает территорий, где поселки можно было бы подлючить к газоснабжению за «вменяемые деньги»). В четвертых, мало пока и хороших типовых проектов для ИЖС и малоэтажки, особенно энергоэффективных.

Однако первый заместитель министра строительства инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Сергей Сихарулидзе назвал индивидуальное жилищное строительство одним из приоритетов развития отрасли. По его оценкам, доля частных домостроений в регионе будет только расти.
«За последние полтора года люди стали предъявлсть к поселкам новые требовния, которые раньше не звучали : они хотять видеть детские сады, школы, потовые отделения, досуговые центры. Цена строительства одного места в детском саду - 0,5 - 1 млн рублей. Эти полномочия ложатся на муниципалитет. Где глава (региона) возьмет деньги, чтобы построить садик? Думаю, что проблема с детскими садами будет решена: часть средств будет направлена от государства. Больше беспокоюсь за школы: полноценные школы в поселках нам не создать». Кроме того, по мнению Сихарулидзе, нет производств где могли бы работать жители поселков. «Этот вопрос стоит в одном ряду с обеспечением инфраструктуры, – считает замминистра. – Пока решения нет».

«Содержание квартиры всегда обходится дешевле, чем любого дома», – заявил замминистра в противовес агитации девелоперов загородных поселков и привел в пример элитный поселок Еланчик , где жилье площадью 30 квадратных метров обходится в 15-18 тысяч рублей ежемесячно.
По информации замминистра, в прошлом году в Челябинской области введено 1,67 миллиона квадратных метров жилья, из них 26,3 % – индивидуальное жилье. 1,190 миллиона квадратных метров – планы по вводу многоквартирного жилья на нынешний год. «Должны добиться роста индивидуального жилищного строительства в этом году до 480 тысяч квадратных метров», – подчеркнул замминистра. 800 участков в области выделено для многодетных семей.
Между тем пока что со стороны застройщиков процветают нарушения Градостроительного кодекса, норм и правил. Недобросовестные застройщики возводят объекты на участках, предназначенных под ИЖС. Сихарулидзе не исключил, что подобные случаи приведут к сносу.