Joomla Slide Menu by DART Creations
ГЛАВНАЯ
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПАРТНЕРЫ
ВИДЕО

ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТРОЙКИ
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
КОНТАКТЫ/СВЯЗЬ
СТАТЬИ
КАРТА САЙТА


Создание сайтов и реклама в Интернете - РэдЛайн

Рэдлайн

Яндекс.Метрика
Главная Новости Итоги года: квартиры в Подмосковье падают в цене

Итоги года: квартиры в Подмосковье падают в цене Печать E-mail

Снижение покупательской активности на рынке вторичной недвижимости Московской области и незначительный рост цен привели рынок к стагнации.

В 2013г. количество сделок со вторичной недвижимостью Подмосковья сократилось на 29,8%. Главная причина падения спроса - это снижение покупательской способности населения, вызванное замедлением темпов экономического развития страны. Об этом говорится в аналитическом обзоре компании корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис".

"Стагнация на рынке недвижимости связана со стагнацией в экономике страны: замедление роста ВВП до величин, близких к нулю, отсутствие роста промышленного производства, снижение деловой активности в целом. С рынка недвижимости уходят инвесторы, и остаются только покупатели, приобретающие квартиры для решения конкретных жилищных проблем", - считает Аркадий Власенко, генеральный директор "Мегаполис-Сервис" Железнодорожный".

Корпорация риэлторов также отмечает затоваривание рынка областной "вторички".

По данным "Мегаполис-Сервис", темпы прироста предложения на протяжении всего года оставались высокими: 10-30% ежемесячно. Рынок не справлялся с подобным наплывом объектов: на 300 поступающих в продажу объектов в среднем проходило 90 сделок. Для сравнения: в прошлом году на 289 поступивших объектов проходила 131 сделка.

Читайте такжеIgor Primak / Russian LookНоябрь бьет рекорды по сделкам с квартирами в Подмосковье В соответствии с исследованием, за год областная "вторичка" в рублях прибавила 0,5%, а в долларах подешевела на 7,5%. "Подобная тенденция может сохраняться еще продолжительный период времени - от 2 до 5 лет, т.к. быстрый пятикратный рост недвижимости с 2001 по 2008гг. предусматривает также и естественный откат цен вниз после лопнувшего "пузыря" на рынке недвижимости", - считает вице-президент корпорации риэлторов Дмитрий Филиппов.

Риэлторы отмечают, что о росте цен на вторичное жилье пока говорить не приходится, существенных экономических предпосылок к этому нет. Более того, вряд ли цена областной "вторички" в следующем году сможет преодолеть уровень инфляции, прогнозируют эксперты.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 25 декабря 2013г.

Город

Цена, руб/кв. м

 Изменение цены за год, %

Рошаль

26359

-4,49

Егорьевск

40620

+3,42

Серпухов

51158

-3,66

Павловский Посад

53540

+0,32

Ногинск

59387

+3,18

Электроугли

61503

+5,23

Фрязино

71759

-1,83

Воровского пгт

58578

-0,28

Климовск

82844

-4,49

Подольск

87729

-5,38

Пушкино

85776

+4,38

Домодедово

92562

-4,14

Жуковский

86157

+2,88

Железнодорожный

85958

+6,13

Чехов

68252

+2,97

 Щелково

75310

+2,32

Путилково

94286

+3,40

Знамя Октября

97231

+2,52

Королев

95165

+1,86

Люберцы

114640

+1,62

Троицк

110259

-5,57

Мытищи

78303

+6,25

Раменское

110923

-0,62

Видное

114575

-5,85

Химки

59387

+1,14

Источник: "Мегаполис-Сервис"

Источник: http://realty.rbc.ru/articles/25/12/2013/562949990109516.shtml

Комментарии:

 

Полезные ресурсы

 

Новости экономики

О недвижимости

ДВ Новости