Половина апартаментов в Москве рассчитана на средний класс |
Более половины (56%) предложения жилья без прописки (апартаментов) в Москве сосредоточено в сегменте бизнес-класса. Читайте такжеБолее 15 фабричных зданий в Москве переделали под жильеВ 1-м полугодии 2014г. объем текущего предложения на рынке апартаментов Москвы увеличился на 230 тыс. кв. м. Общий объем апартаментов составил около 2 млн кв. м, сообщается в исследовании компании S.A. Ricci. Апартаменты на сегодняшний день реализуются в 63 из 79 строящихся и готовых крупных комплексов элитного, бизнес- и комфорт-сегментов. Наибольшая доля прироста нового предложения (50%) представлена объектами бизнес-класса (то есть рассчитана на средний класс), остальные 23% и 27% пришлись на комплексы премиум- и комфорт-классов соответственно. Как отмечают аналитики "Метриум Групп", средневзвешенная цена 1 кв. м. за полгода выросла на 1,1% и составила 235,77 тыс. руб. Итоги 1-го полугодия 2014г. на рынке апартаментов в Москве
Апартаментные комплексы, вышедшие на рынок в 1-м полугодии 2014г.
Директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова: - Вопреки критическому отношению властей, а также нестабильной экономической ситуации рынок апартаментов в 1-м полугодии продолжил активное развитие. В продажу поступило сопоставимое с аналогичным периодом прошлого года количество новых проектов. "Премьеры" вышли не только от известных на рынке апартаментов застройщиков, но и компаний, ранее не обращавшихся к данному сегменту, а также новичков на рынке недвижимости.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "БЕСТ-Новострой" Сергей Лобжанидзе: - Если в прошлом году основная масса апартаментов приходилась на комфорт-класс, то в этом лидерство занимает бизнес-класс. При этом застройщики в бизнес-классе так или иначе вынуждены создавать хорошую окружающую среду, строить объекты качественно с точки зрения архитектуры, иначе апартаменты никто не станет покупать, хотя они и дешевле аналогичных жилых проектов. Со временем апартаменты подорожають, так как при больших объемах строительства, например на 100-150 тыс. кв. м, застройщик будет вынужден возводить необходимую инфраструктуру, а это все закладывается в стоимость квадратного метра. Подготовила Елена Лыкова Таблица: S.A. Ricci Источник: http://realty.rbc.ru/articles/17/07/2014/562949991915756.shtml Комментарии: |