Где в столице строится больше всего зданий с ценой за квадратный метр "выше среднего" В компании Est-a-Tet проанализировали динамику роста объема предложения в премиум-классе и элитном сегменте на рынке новостроек Москвы. Выяснилось, что больше всего новых элитных домов строится в районе Плющихи (см. таблицу ниже).
Плющиха лидирует и по количеству строящихся элитных квадратных метров - 109,2 тыс. кв. м, за год объем предложения увеличился на 17%. Второе место, как и в 2013г., занимает район Пресня с показателем 73,9 тыс. кв. м предложения. Тройку замыкает район Якиманка - 46,2 тыс. кв. м, где по сравнению с прошлым годом объем предложения увеличился на 43%.
Отметим, что на рынке элитной недвижимости район Хамовники принято делить на отдельные топонимические зоны. Указанный объем предложения учтен в таблице в зонах "Плющиха" и "Остоженка". Основная доля предложения в элитном сегменте представлена в Хамовниках - 73,3% от общего объема предложения, причем большая часть предложения в этом районе приходится на следующие проекты: ЖК "Садовые кварталы", комплекс Barrin House и ЖК Knightsbridge Private Park. За ним следует Таганский район, где в реализации находится 10,6% от общего объема предложения элитного жилья. В премиум-классе по суммарной площади квартир наибольший объем предложения относится к району Раменки, где реализуется масштабный проект "Снегири Эко", доля которого занимает 40,7% от общего объема предложения премиум-класса.
Район
|
2013
|
2014
|
Показатель прироста 2014/2013
|
---|
Кол-во проектов, шт. |
Объем предложения, тыс. кв. м
|
Кол-во проектов, шт. |
Объем предложения, тыс. кв. м
|
Объем предложения,
%
|
---|
Плющиха
|
10
|
93,3
|
10
|
109,2
|
+17%
|
Пресня
|
8
|
81
|
7
|
73,9
|
-9%
|
Якиманка
|
3
|
32,3
|
7
|
46,2
|
+43%
|
Арбат
|
4
|
26,8
|
5
|
33,5
|
+25%
|
Раменки
|
1
|
16,4
|
1
|
24,3
|
+48%
|
Замоскворечье
|
4
|
15,7
|
5
|
20,3
|
+30%
|
Таганский
|
4
|
7,6
|
5
|
19,9
|
+161%
|
Остоженка
|
8
|
18,5
|
11
|
18,9
|
+2%
|
Патриаршие пруды
|
6
|
18,6
|
5
|
14
|
-25%
|
Тверской
|
5
|
12,3
|
6
|
12,1
|
-2%
|
Алексеевский
|
-
|
-
|
1
|
9,2
|
-
|
Донской
|
1
|
10,5
|
1
|
8,4
|
-20%
|
Покровское-Стрешнево
|
1
|
2,1
|
1
|
3
|
38%
|
Цветной бульвар
|
2
|
2,9
|
2
|
2,2
|
-23%
|
Чистые пруды
|
1
|
2,9
|
1
|
1,8
|
-38%
|
Итог
|
58
|
341
|
68
|
397
|
+16%
|
Читайте такжеВ Москву возвращается тенденция элитной квартальной застройки
"По состоянию на конец III квартала 2014г. на первичном рынке элитного жилья столицы в предложении представлено 60 корпусов, - комментируют в компании Blackwood. - По итогам III квартала 2014г. средняя цена на первичном рынке элитных новостроек составила 15 800 долл. за кв. м. В декабре 2013г. данный показатель составлял 18 800 долл. за 1 кв. м. Сокращение цены связано с девальвацией рубля". Источник: Комментарии: |