Минстрой составил рейтинг субъектов РФ, где возводится больше всего новостроек по программе "Жилье для российской семьи"
Министерство строительства и ЖКХ составило топ-20 регионов России, где строится больше всего жилья по государственной программе "Жилье для российской семьи" (ЖРС). Первое место в рейтинге занимает Краснодарский край. На данный момент субъект подал заявки на строительство почти 2 млн кв. м жилья экономического класса.
В соответствии с госпрограммой застройщики должны будут построить жилье стоимостью до 80% от рыночной в регионе, но не дороже 30 тыс. руб. за 1 кв.м.
Всего в рейтинге (см. таблицу) только три субъекта, где запланировано строительство более 1 млн кв. м жилья экономкласса для льготных категорий граждан. Кроме лидера рейтинга туда попали Республика Татарстан и Иркутская область. Топ-20 замыкает Чувашская Республика, где к 2017г. заявлено к строительству 210 тыс. кв. м дешевого жилья.
Рейтинг регионов России, участвующих в госпрограмме ЖРС, по объемам ввода жилья экономического класса
№
|
Показатель
|
Объем жилья экономкласса, планируемый к вводу до 1 июля 2017 г., кв. м
|
---|
|
Соглашения заключены
|
14 460 725
|
---|
1
|
Краснодарский край
|
1 952 000
|
---|
2
|
Республика Татарстан
|
1 500 000
|
---|
3
|
Иркутская область
|
1 000 000
|
---|
4
|
Вологодская область
|
906 600
|
---|
5
|
Волгоградская область
|
900 000
|
---|
6
|
Самарская область
|
877 300
|
---|
7
|
Республика Дагестан
|
856 000
|
---|
8
|
Челябинская область
|
707 481
|
---|
9
|
Карачаево-Черкесская Республика
|
620 500
|
---|
10
|
Приморский край
|
533 474
|
---|
11
|
Тульская область
|
530 000
|
---|
12
|
Воронежская область
|
475 000
|
---|
13
|
Калужская область
|
428 000
|
---|
14
|
Пензенская область
|
380 000
|
---|
15
|
Орловская область
|
316 770
|
---|
16
|
Томская область
|
270 980
|
---|
17
|
Ульяновская область
|
250 000
|
---|
18
|
Архангельская область
|
244 510
|
---|
19
|
Астраханская область
|
25 000
|
---|
20
|
Чувашская Республика
|
210 000
|
---|
Данные Минстроя
Как рассказал журналистам генеральный директор Агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС) Андрей Шелковый, на сегодняшний день соглашение о строительстве жилья экономического класса подписано с 63 регионами. "До конца года еще три региона должны подписать соглашения. На данный момент в 13 субъектах завершен отбор земельных участков, застройщиков и проектов на строительство 7,2 млн кв. м", - заявил он.
Стоит отметить, что в рамках госпрограммы застройщики могут получить определенные преференции при строительстве жилья - например, льготное получение участков под строительство, льготные кредиты, а также выкуп государством объектов инфраструктуры после их сдачи.
Читайте такжеДолевое строительство в России заменят новым механизмом уже в 2018г.Как переход на зимнее время скажется на платежах за коммуналкуКак дольщики влияют на рынок строительства жилья
Как пояснил Андрей Шелковый, выкуп объектов инфраструктуры происходит из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м. У АФЖС есть транш на 40 млрд руб., предоставленный ВЭБом под 7,5-8%, который планируется пустить на кредиты для участников программы ЖРС, а также выкуп объектов инфраструктуры.
После повышения ключевой ставки Центробанком до 17% кредиты для застройщиков существенно вырастут. В данном случае участники программы ЖРС будут иметь очевидные конкурентные преимущества. По словам Андрея Шелкового, АФЖС сможет предоставить фондирование банкам под целевой кредит для реализации этих социальных проектов по ставке около 8%. "Учитывая маржу банка, он сможет предоставить кредит ниже рыночного, на уровне 11-12% годовых", - пояснил он.
Напомним, что в соответствии с программой ЖРС до 2017г. должно быть построено 25 млн. кв. м жилья экономического класса. По прогнозам экспертов, уже в 2015г. будет построено 2,9 млн кв. м доступного жилья. В 2020г. объем ввода дешевого жилья должен достигнуть 10 млн кв. м в год.
Сергей Велесевич